Идея появилась когда мы двумя семьями приехали в город Краснодар, было лето и решили снять дом посуточно, но более менее приемлемые варианты с небольшим навесом были за 5000 сутки.
Давайте рассмотрим вопрос строительства дома при минимальном вложении и дальнейшей сдаче по максимуму.
Дом будем строить капитальный из проверенных материалов.
Думаю остановимся на варианте в 80-90 кв. м., вполне достаточно на семью из 3-4 человек, получится как большая 3-х комнатная квартира.
Фундамент зальем ленточного типа, с глубиной промерзания 30 см., общая высота получится 1 метр при толщине в 40 см., не будем здесь подробно рассматривать все этапы заливки, стоимость такого фундамента выйдет с учетом всех видов работ 130 тыс. руб.
Стены у нас будут из шлакоблока в дальнейшем оштукатуренные и покрашенные фасадной краской, толщиной в 40 см. нам потребуется 3 тыс. штук и с учетом работ и раствора, оконных перемычек и штукатурки обойдется нам в 250 тыс. руб.
Крышу сделаем из металлопрофиля четырехскатную с минимально допустимой высотой фронтона, на все это с учетом утепления минеральной ватой и подшивки рейкой нам потребуется еще 230 тыс. руб.
Штукатурку и стяжку возьмем по средней цене 250 руб. за квадратный метр и при нашей площади стен и пола в 200 кв. м. с материалом получается на 80 тыс. рублей.
Окна ставим из профиля KBE двухкамерные, с входной дверью от недорогой фирмы нам обойдутся в 60 тыс. руб.
Отопление тоже бюджетное будем делать, из алюминиевых наборных батарей соединим последовательно по типу «американки» на все с работой потратим 120 тыс. руб.
Стены под покраску, так как клиенты разные кто с детьми маленькими и т. д. Можно своими силами закатать, по времени 1 день а по сумме 70 руб. За квадрат, потратим ещё 12 тыс.
Пол и двери самые простые из Леруа сработой по установке и укладке на 50 тысяч.
Самое дорогое это сан узлы и кухня, тоже эконом возьмём не будем расписывать, на это будут другие статьи, но поверьте на все уйдёт порядка 80 тысяч.
Для посуточной сдачи за 4000 руб. в сутки нам потребуется дополнительно небольшое здание вне дома, а именно баня с комнатой отдыха, а рядом мангал с небольшим навесом и уличным столиком, на все это ещё потратим в районе 300 тыс. руб. (в летнее время установим каркасный бассейн).
Вывод: на все про все с запасом у нас получается порядка полутора миллиона рублей, это без учета участка. В нашем регионе дома такого уровня пользуются спросом, даже небольшая очередь образовывается. Квартира 2х комнатная 2000 рублей в сутки стоит. Так что реализовываем и вперёд.