По статистике в РФ менее 1% оправдательных приговоров.
В тот раз у нас получилось попасть в это число избранных. Под словом нас я подразумеваю: Сотникова Олега Вячеславовича – судья в отставке, Королева Евгения Владимировича – адвокат, в прошлом следователь прокуратуры, и я - адвокат.
Защищали предпринимателя, обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере. Мне не очень часто приходится с кем-то работать в тандеме, и это полезный опыт для меня. Следователь прокуратуры закрывал уголовную часть, я - гражданскую.
Суть беды в следующем. Предприниматель в 2012 году обратилась в банк за получением кредита на развитие бизнеса. Банк в предоставлении кредита ООО отказал, но согласился выдать кредит ей как физическому лицу, под залог квартиры. Собственниками квартиры являлась она и сын. Деваться заёмщику некуда и она согласилась. И в договоре залога расписалась за себя и за сына. Причём, представитель банка об этом знал, и уверил заёмщика, что договор залога без проблем сам зарегистрирует в Росреестре. Кредит на сумму три млн.
Два года она обслуживает кредит, но в 2014 году ситуация в стране меняется и она начинает допускать просрочки в платежах. Долг вырастает почти до шести млн. Банк подаёт в суд и обращает взыскание на заложенное имущество, и что бы продать квартиру снимают арест с неё. В это время наша клиентка находит покупателя на свою квартиру, говорит что у неё квартира в залоге у банка, берет деньги у покупателя, вносит в банк, делает запрос в Росреестр, видит, что ареста нет и идёт регистрировать сделку.
В это же самое время банк также продаёт квартиру и первым регистрирует сделку. Фактически банку и кредит погасили, и квартиру он реализовал. Не удавшийся покупатель пишет заявление на нашу клиентку, возбуждают дело по ч.4 ст. 159 УК РФ и суд приговаривает её к пяти годам лишения свободы.
Уходим в апелляцию, в гражданском процессе признаем договор залога недействительным, соответственно и договор купли-продажи банка с покупателем также. Признаем право собственности нашего покупателя.
Областной суд Свердловской области вынес оправдательный приговор и освободил нашу клиентку из под стражи.
