Не так давно мы рассказывали о проекте «Возрождение вместо вырождения», который презентовал житель Свердловской области Расул Юсипов. Его цель – создание комфортных условий для проживания в сельской местности, снижение оттока населения в крупные города и городские агломерации, повышение престижа села, деревни, мелких поселений.
Сегодня мы располагаем подробностями реализации данного проекта, о чем изложим более детально. С момента регистрации проекта в Экосистеме, его анализе в рамках проекта «Про100 За Правду», прошло чуть более двух месяцев. За это время лидеру проекта удалось продвинутся в решении некоторых вопросов, что лишний раз подтверждает реальность практического осуществления представленной инициативы.
На территории, расположенной рядом с селом Мостовское, которому в проекте отведена ключевая роль, уже сформированы более 300 земельных участков. Кроме того, на данный момент построены более 20 домов в разной стадии готовности. При непосредственном участии Расула Юсипова и его активному взаимодействию с местной администрацией этому элементу планировочной структуры присвоено название – садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) Сосновское. Об этом свидетельствует наличие соответствующего постановления администрации городского округа Верхняя Пышма.
«Этим же постановлением присвоены почтовые адреса построенным домам и участкам, на которых они расположены. Теперь у людей есть возможность постоянной прописки по месту жительства в нашем поселке. Что, например, я лично уже сделал после того, как получил обновленную выписку ЕГРП на свой дом с адресом. До этого официально зарегистрироваться было практически невозможно, что ограничивало возможность постоянного проживания в поселке, особенно семей с детьми. Тем самым исключаются проблемы, связанные с пропиской. При ее наличии можно рассчитывать на медицинское обслуживание, беспрепятственное оформление детей в детские сады и школы», – поделился новостями Расул Юсипов.
Сейчас инициативная группа, во главе с идейным вдохновителем проекта работает над решением проблемы выделения отдельной мощности по электроэнергии на каждый дом и заключением индивидуальных договоров энергоснабжения.
«Это застарелая проблема. В настоящий момент мы подключены опосредованно через соседнее СНТ и хотим быть от него независимыми. Вопрос в работе…», – сообщил лидер проекта.
Как отметил наш собеседник, основной сдерживающий фактор, который он выявил, связан с сельской ипотекой под 2,5% на сумму до 3 млн руб. и сроком до 25 лет. Как оказалось, кредит может быть предоставлен только жителям тех сельских населенных пунктов, перечень которых утвержден приказом МинАПК Свердловской области.
«В этом приказе просто перечислены все сельские населенные пункты области, а межселенные территории не включены. СНТ Сосновское утвердили как элемент планировочной структуры позднее, и он туда, естественн,о не попал. В Россельхозбанке специалисты по кредитованию отказывают в приёме заявки на сельскую ипотеку. Хотя в федеральном положении сказано более широко – сельские населенные пункты и межселенная территория. То есть то, что между ними, и есть мы. В товариществах современного типа, которые строятся в формате коттеджных поселков, гораздо больше привлекательности для загородной жизни для молодых семей, чем в старых деревнях, где и участков свободных в продаже крайне мало. Именно этот фактор не учли министерские чиновники при составлении перечня сельских населенных пунктов, где возможно использовать сельскую ипотеку», – рассказал Расул Юсипов.
Он также добавил, что в его ближайших планах – обратиться в профильное министерство с ходатайством о включении СНТ Сосновское в официальный перечень населенных пунктов, после чего жители или потенциальные жители смогут обратиться за получением сельской ипотеки для покупки земельных участков и строительства своих домов.
Для того, чтобы этот механизм заработал, и у молодых семей не возникло задержек в то время, как сельская ипотека для них станет доступна, в настоящее время идет разработка готовых проектов домов для разного состава семьи, составляются сметы на строительство качественных экономичных домов с применением натуральных безопасных материалов. Для снижения сроков строительства и его стоимости планируется применение передовых материалов и технологий, уже опробованных автором проекта при строительстве собственного дома и прошедших проверку временем. О них мы подробнее расскажем в следующих обзорах.
Команда «Про100 За Правду» внимательно следит за развитием событий и готова в любой момент включиться в решение возникающих вопросов, оказывая всестороннюю юридическую, консультативную и иную помощь.