Стоит ли открывать «Fix Price»?

«Fix Price»- сеть магазинов низких цен. Эта сеть магазинов отличается от других сетей типа «Магнит» или «Пятёрочка» тем, что имеет фиксированные цены. Фиксированная цена на товар в магазине начитается от 27,5р. и доходит до 199р. Товары в магазине не имеют четкой направленности и варьируются от бытовых до детский игрушек.

Филиал «Fix Price»

«Fix Price» предлагает людям стать фрачайзи, открыв за свой счёт свой магазин под известным брендом на его условиях.

Условия франшизы:

1. Заявленные суммарные затраты на старт проекта 4-6млн. рублей.
2. Паушальный взнос в размере 300тыс. рублей.
3. Роялти составляет 4% от розничного оборота gross.
4. Заявленная ожидаемая доходность 30%
5. Предоплата.
6. Заявленная окупаемость 12 месяцев.
7. Заявленный ежемесячный доход в размере 350-550тыс. рублей в зависимости от того арендовано или куплено помещение.

Требования к помещению магазина

1. Общая площадь помещения должна составлять 250 - 350 м2 на одном уровне. Первый, второй или цокольный этаж.
2. Тип помещения: отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное, часть помещения.
3. Расположение: торговый центр или улица с оживлённым пешеходным трафиком.
4. Конструктив: правильная прямоугольная форма помещения, наличие двух отдельных входов.
5. Разгрузка: отсутствие ограничения подъезда грузового автотранспорта к зоне разгрузки.
6. Электрическая мощность: разрешённая электрическая нагрузка: 10-20кВт.

Что входит в суммарные затраты?

1. Во-первых это помещение, рассмотрим 3 варианта: 1-у вас есть торговое помещение, 2-вы хотите купить торговое помещение, 3-вы хотите снять торговое помещение.

• При первом варианте никаких затрат не будет, только плата за коммунальные услуги.
• При втором варианте вам придётся приобрести торговое помещение, но нужно учитывать: в сибирской части России нельзя строить новые филиалы.

Карта размещения магазинов «Fix Price»

Стоимость такого помещения ~ 15млн.-200млн. рублей. Зависит от метража и приближения к столице. Купить помещение в провинциальных городах за 20млн. рублей. Предположим, что стоимость помещения 30млн. рублей, в городе Казань.

• 3 вариант - снять торговое помещение, самый распространённый и выгодный вариант, торговых помещений сдаётся в аренду очень много. За МКАДом можно снять за примерно 200тыс. рублей. В провинциальных городах цена аренды будет около 100-150тыс. рублей. Возьмём среднюю сумму: 175тыс. рублей в месяц.

2. Подготовка магазина:

• Строительные работы будут стоить от 300тыс. рублей до 2млн. рублей.
• Кассовое компьютерное оборудование будет стоить 300тыс. рублей + подключение 3375 евро.
• Торговое оборудование 700тыс. рублей.
• Прочее оборудование 60тыс. рублей.
• Товарное наполнение 2-2,5млн. рублей
• Паушальный взнос 300тыс. рублей

В итоге мы имеем 3 варианта стартовой суммы открытия магазина:

Если помещение будет куплено то сумма составит 19млн. рублей - 36млн. рублей. Зависит от стоимости помещения, за средний минимум взято 15млн. рублей, за средний максимум 30млн. рублей. Именно 30млн. потому что за большую сумму открывать «Fix Price» невыгодно. Так же сумма варьируется от затрат на строительные работы и наполнения магазина.

Если у вас уже есть помещение то сумма составит 4,4-6,2млн. рублей.

Если же помещение брать в аренду то сумма будет начинаться от 4,7 - 6,5млн. рублей.

Заявленные преимущества:

1. Присоединение к бизнесу безусловного лидера в формате магазинов фиксированных цен.
2. Эффективное сотрудничество с устойчивым партнером.
3. Широкая известность и популярность магазинов «Fix Price» среди покупателей.
4. Ежедневная посещаемость магазина - более 600 человек в день.
5. Высокая посещаемость покупателями - более 4-5 раз в месяц.
6. Активная рекламная поддержка бренда «Fix Price».

Сеть магазинов фиксированных цен

Прочие условия:

1. Договор может быть заключён как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем.
2. Срок предоставления франшизы - 3 года.
3. «Fix Price» обязуется не продавать третьим лицам франшизы на открытие магазинов в «зоне неконкуренции»
4. «Зона конкуренции» - территория в радиусе 500 метров от магазина франчайзи. При совокупности определенных условий этот параметр может быть скорректирован по соглашению сторон.
5. По истечению срока действия франшизы, при исполнении франчайзи всех договорных обязательств, договор пролонгируется на очередной срок.

Окупаемость

Заявленная окупаемость 12 месяцев, заявленная месячная прибыль 350-550тыс. рублей в зависимости от того владелец вы или арендатор помещения.

Допустим у вас уже есть помещение и вы успешно открыли магазин, на аренду тратиться не надо, тогда при ежемесячном доходе в 550тыс. рублей(т.к помещение ваше и арендной платы соотвественно нет) и максимальной сумме открытия магазина, срок окупаемости будет составлять 12 месяцев при максимальных затратах на открытие магазина, как и заявлял франчайзер.

При условии что вы собираетесь покупать помещение: на avito стоимость помещений 250м2 начинается от 15млн. рублей, средняя минимальная цена 15-30млн. рублей, зависит от города. Тогда окупаемость составит 34-65 месяцев, это является невыгодным решением денег, ведь срок франшизы 36 месяцев.

Вариант взятия помещения в аренду, аренда помещения обойдётся в среднем 170-250тыс. рублей. Тогда ежемесячная доходность как и заявлено, с вычетом около 200тыс. рублей за аренду будет составлять ~ 300-350тыс. рублей, окупаемость стартовых затрат в таком случае будет составлять 12-21 месяц, что приемлемо и примерно совпадает с заявленной окупаемостью, если же средний доход будет минимальным, а затраты на открытие магазина максимальными, окупаемость будет составлять 21 месяц.

Итог

После того как проект окупится он сможет принести вам в среднем 5,2-8,4млн. рублей при взятии помещения в аренду. И если у вас уже есть помещение 13,2-15,4млн. рублей. А вариант с покупкой помещения абсолютно неразумен и невыгоден, ведь проект даже не окупиться полностью.