На мой взгляд, актуальность дач набирает обороты. По-моему, все устали от ограничительных режимов в связи с пандемией коронавируса. И уж точно очень многие люди задумались о том, что хорошо бы иметь свой зеленый уголок на природе, где можно укрыться от таких невзгод, как например, режим самоизоляции. Или просто в любой момент сменить обстановку. В ближайшие годы дачи, и вообще загородная недвижимость, снова будут набирать популярность, как в нулевые, я в этом уверен.
Однако нередки случаи, когда у одного владельца есть 2 и более дачи, доставшиеся ему, например, по наследству. За всеми объектами недвижимости уследить сложно, особенно, если они разбросаны по разным концам Московской области. Вот тут очень часто и встает вопрос: как быстро и выгодно продать дачу?
Заговоры и молитвы о продаже дачи помогут лишь для самоуспокоения. Для быстрой продажи дачи нужно выполнить ряд конкретных и, в общем, несложных действий. Их можно условно разделить на два этапа.
Первый этап – подготовительные мероприятия:
1) Приведите в порядок документы. Пригласите кадастрового инженера и сделайте межевание участка (при отсутствии). С помощью того же кадастрового инженера поставьте дом на кадастровый учет. Да, это расходы, но без этого вы дачу не продадите вообще.
2) Наведите порядок в доме и на участке. Из дома вынесите и выбросите все, что не относится к дому и даче. Наведите в доме порядок, даже если он у вас совсем старый. Также, если на участке имеются посторонние предметы, например, старый покосившийся и развалившийся сарай или неисправный старый инструмент и т.п., отправьте все на свалку.
3) Подстригите траву на участке. Так он будет выглядеть опрятным и ухоженным.
4) Определите справедливую цену продажи. Изучите рынок вокруг. Проанализируйте конкурентов, оцените их плюсы и минусы в сочетании с ценой. Сопоставьте эту информацию со сроками, которые ваши конкуренты находятся на рекламных площадках. Мысленно поставьте себя на место покупателя и подумайте – какое из имеющихся предложений вы бы выбрали и почему. Честно ответьте себе на вопрос: ваша дача интереснее дачи конкурента при определенной вами цене?
Второй этап – реклама дачи:
5) Сделайте профессиональные фото вашей дачи. Привезите профессионального фотографа – он сделает красивые и сочные фото вашей дачи для рекламных площадок. Это расходы, но они не так уже велики и обязательно окупятся.
6) Составьте рекламный текст о продаже дачи. Опишите все подробно. Подумайте о своем покупателе и пишите так, будто пишите ему письмо. Пишите честно, даже про недочеты. Вы никогда заранее не узнаете: что для вашего покупателя окажется решающим в принятии решения о покупке. Иногда это могут быть вещи, о которых вы и не подозревали. Именно поэтому пишите честно обо всем.
7) Разместите объявления о продаже дачи на всех возможных порталах недвижимости. Они нередко платные. Здесь как в настоящем бизнесе – нужно вложить деньги, чтобы продать. Покупайте рекламу на порталах недвижимости и регулярно ее обновляйте.
8) Принимайте звонки и показывайте дачу всем желающим. Не навязывайтесь и не заискивайте перед потенциальным покупателем. Будьте доброжелательны во время телефонных разговоров и встреч. Благоприятное личное впечатление – это один из главных факторов успешной продажи!
Перечисленные советы – это необходимые и достаточные условия для того, чтобы продать дачу быстро и выгодно. Но в моем арсенале есть еще один инструмент, который и вам под силу.
9) Снимите видео ролик о своей даче. Продать дачу быстро и выгодно – это не только выполнить все перечисленные выше пункты с 1 по 8. Это также сокращение лишних визитов на удаленный объект недвижимости из-за случайных людей. То есть экономия личного времени и транспортных расходов. В короткую виде-презентацию в сжатой форме уложите всю необходимую информацию. Как в представленном выше видео-примере! Снимите видеоролик, выложите его на любые сервисы видео, в социальные сети. Прикрепите ссылку на видео к своим объявлениям на порталах недвижимости. Главное – снимайте максимально подробно, чтобы видео реально информировало потенциального покупателя обо всем и отсекало всех лишних людей, оставляя реально заинтересованных в покупке именно такого варианта, как ваш!
Посмотрите пример такого ролика до конца:
Представленную в видео дачу я продал по хорошей цене достаточно быстро и без скидок. Благодаря этому ролику я приехал на участок лишь дважды: первый раз снять видео; второй раз – чтобы уже готовый покупатель физически «потрогал» то, что он уже вдоль и поперек изучил в моем видеоролике.
Так что, если вы хотите продать дачу и задаетесь вопросом «как быстро продать дачу?», то выполните все перечисленные пункты с 1 по 8, и, конечно же, снимайте видео ролики о своих участках - дачах! Это не сложно и можно сделать самостоятельно на телефон.
Выполняйте все перечисленные рекомендации и быстрая успешная продажа дачи вам гарантирована!
Желаю вам процветания!
Если вам понадобятся мои комментарии по этой теме, или консультация - пишите в комментариях!
Если вы захотите классную видео презентацию вашей квартиры в Москве, успешную продажу по хорошей цене, то оставьте свои координаты по ссылке: http://realty-murashov.ru/sell/
