Как спланировать ремонт квартиры
Любой, кто прошел через это, скажет вам, что самый важный шаг в ремонте квартиры - это планирование. С момента подготовки наиболее распространенными ошибками среди собственников квартир являются:
- отсутствие видения конечного результата;
- подбор неквалифицированного персонала;
- не наблюдение за работами;
- поиск самых дешевых материалов;
- отсутствие каких-либо ценовых переговоров с мастерами, отвечающими за ремонт.
Идеальное время для ремонта квартиры - когда температура наружного воздуха повышается, и вы можете проветривать помещения в любое время после нанесения красок или других работ. С другой стороны, в холодное время года рабочая сила обходится дешевле, ремонт не полностью запрещен, но есть немало неудобств:
- стены не должны быть холодными, готовитесь ли вы к штукатурке или покраске;
- недавно установленный паркет может набухать во влажных условиях;
- Вы не можете держать окна открытыми в течение нескольких часов, чтобы избавиться от запаха краски.
Кроме того, теперь вам нужно решить, что вам поможет в процессе обновления: вы заботитесь о себе или вызываете специализированную команду? Опять же, те, кто уже прошел опыт ремонта квартиры, говорят: не только вам нужна команда мастеров, но очень важно, чтобы она была квалифицированной - возможно, даже той, которую вы видели уже на работе.
Самовосстановление может иметь некоторые преимущества, такие как лучшее управление временем, лучшее планирование затрат и отсутствие каких-либо проблем с контрактами с поставщиками услуг, надзором за выполнением работ и так далее.
С другой стороны, риск сделать неправильный выбор, будь то строительные материалы или порядок работы, довольно высок. Некоторые работы практически запрещены без вмешательства профессионалов: например, камин невозможно построить без помощи специалиста.
Что еще нужно сделать на этом этапе:
- Пусть ваши соседи знают, что будет дальше. Конечно, согласие всего блока не требуется, но можно было бы приветствовать обсуждение с соседом, который живет на один этаж ниже.
- Узнайте о необходимых разрешениях на различные работы, особенно если вы планируете снести стену или внести изменения в балкон. Вам понадобится сертификат урбанизма, который вы можете получить после подачи заявления в Службу урбанистики мэрии. На основании этого акта и с согласия ассоциации собственников из квартала, в котором вы живете, может быть выдано ваше разрешение на снятие стен.
- Документируйте себя на этапах ремонта квартиры. Даже если вы решили работать с командой мастеров, хорошо знать уже самые важные аспекты, в том числе стоимость различных материалов, что можно и нельзя делать в пространстве, которое вы хотите трансформировать, или какова продолжительность. среднее количество работ.
Какие расходы вы должны принять во внимание?
Также на этапе подготовки вам нужно будет установить бюджет, который отличается, конечно, в зависимости от выбранного варианта: ремонт квартиры самостоятельно или с помощью специалистов. В последнем случае вы должны принять во внимание расходы, связанные с такими услугами, включая оплату аванса. Затраты на оплату труда могут доходить до 300.000₽, в зависимости от размера квартиры.
Помимо этого аспекта основные расчеты относятся к потребностям в материалах и, если вы планируете косметический ремонт, к стоимости мебели и аксессуаров.
Надо сказать, что, хотя индикативный расчет всегда возможен, ремонт будет иметь другие расходы, от одной квартиры до другой, в зависимости от реальных потребностей и предпочтений. По сравнению с оценочным бюджетом, вы можете достичь разницы в 10-20%, более или менее. Ремонт с небольшими деньгами квартиры может стоить около 350.000₽, а если бюджет еще не позволяет покрыть все расходы, вы можете использовать личный кредит.
Вот некоторые из основных работ и материалов, для которых важно своевременно выполнить расчеты:
- замена электроустановки
- замена сантехнической установки
- выбор строительных материалов
- укладка плитки
- укладка паркета
- покупка картин
- покупка обоев
- установка двойного остекления
- установка новых дверей
- установка противовзломной системы
Этапы ремонта квартиры
Они различаются в зависимости от того, сколько изменений вы хотите внести в старую квартиру. Иногда ремонт не включает в себя, например, замену дверей или паркета, а только обновление за счет покраски / ремонта. Обычно ремонт квартиры включает в себя следующие этапы:
1. Замена электрических и санитарных установок является одним из первых шагов, потому что ремонт всегда осуществляется изнутри наружу. Будьте готовы к замене кабелей, вилок, кранов и труб.
2. Очистка и ремонт стен с помощью штукатурки или клея, перед повторной покраской. Эти работы удалят старую краску, следы плесени, неровности и трещины.
3. Обнаружение других старых поверхностей, таких как паркет или кафельный пол.
4. Утепление квартиры, для обеспечения высокой тепловой эффективности и замены системы отопления. Среди наиболее современных решений - теплые полы, настенные конвекторы и излучающие панели.
5. Далее следует замена плитки, фаянса и паркета. В некоторых случаях вы можете выбрать только восстановление, заменив шпаклевку, в случае керамической плитки, а также соскоб и лакировку, в случае паркета.
6. Следующий шаг: установка изолированных окон и новых дверей с последующим нанесением первого слоя штукатурки на поверхность стен и потолка.
7. После нанесения второго слоя штукатурки и грунтовки, следуйте покраске стен в желаемых цветах. Отныне вы можете заниматься творческой частью ремонтных работ - косметическим ремонтом. Замена нескольких предметов мебели, осветительных приборов и старых приборов придаст вашей квартире совершенно другой вид.