В первую очередь речь идет о ценах на недвижимость. Как и в Москве, квартирный вопрос в Германии сильно испортил немцев. :) Каждый квадратный метр земли здесь нарасхват, ведь сюда едут пытать счастье со всех уголков планеты.
Невероятно, но факт! Под Лейпцигом можно купить 2-х комнатную квартиру за 30 000 евро. В то же время в окрестностях Мюнхена точно такая же квартира будет стоить 300 000 евро. Недалеко от Дюссельдорфа - промышленной столицы Германии можно уложиться в 100 - 150 тысяч евро. Сегодня даже сами немцы стараются покупать недвижимость в маленьких городках-спутниках или деревнях, недалеко от столиц, потому как в больших городах стоимость домов и квартир просто космическая.
При этом цены на продукты, мебель, одежду и услуги примерно одинаковы во всех 16 федеральных землях. Именно поэтому я рекомендую озаботиться поиском жилья еще будучи в России. Кстати тут считается абсолютно нормальным жить в одном городе, а на работу ездить в другой. Так живет половина Германии. Благодаря высокоскоростным 4-полосным автобанам и пунктуальным электричкам, вы можете рассматривать варианты квартир в радиусе 50 км от места работы. Как правило, лучшие вакансии представлены в крупных городах, но купить там дом будет очень сложно даже через 3 - 5 лет.
Аналогичная ситуация с ценами на съемное жилье. Сейчас я снимаю 1-комнатную квартиру с балконом в районе центрального вокзала в Мюнхене за 1200 евро в месяц. Еще 50-80 евро в месяц я доплачиваю за воду и отопление. На квартиру уходит больше половины моей зарплаты. До получения гражданства я побаиваюсь брать ипотеку, хотя теоретически имею такую возможность. После оплаты интернета и мобильного остается порядка 900 евро на жизнь. Своей съемной квартирой я безумно довольна и не представляю как перееду на окраину или пригород, чтобы потом по часу добираться на работу на электричках и метро.
Снять такую квартиру как у меня может любой желающий, а вот купить будет проблематичнее - её рыночная стоимость на сегодняшний день составляет почти полмиллиона евро.
С одной стороны решение кажется очевидным - нужно ехать в земли бывшего ГДР. Дрезден, Лейпциг или Магдебург по своей красоте и развитой инфраструктуре не уступают чопорным Мюнхену и Ганноверу. Более того, очевидным плюсом является малое количество беженцев. Среди немцев распространена такая шутка: "Если вы хотите приехать в Германию - езжайте в Дрезден, а если на Ближний Восток, то добро пожаловать в Дюссельдорф!"
Климат и перспективы
Выбирая город для иммиграции, обращайте внимание на климат. Если вы хотите видеть все 4 времени года, горы и озера, то вам нужно в Баварию или Баден-Вюртемберг. Однако имейте ввиду, что Мюнхен и Фрайбург считаются самыми дорогими городами германии. На Западе из-за теплых воздушных потоков с Атлантического океана, зима отсутствует. В Дюссельдорфе и Кёльне практически никогда не бывает снега. На севере Германии отсутствует летний сезон. Теплых деньков можно пересчитать по пальцем. Постоянные дожди и влажность компенсируют фантастические перспективы Гамбурга с его огромными зарплатами и тысячей открывающихся в день вакансий. Самый подходящий для русского человека климат - в восточной части, но там очень сложно найти приличную работу, если не рассматривать Берлин.
Где берут, туда и едем!
На первых порах я рекомендую не зацикливаться на каком-то определенном городе или земле, а рассылать резюме по всей Германии. Я могу с уверенностью сказать, что в любой немецкой деревушке вы будете жить лучше, чем в Перми. Есть настоящий сыр и колбасу из мяса, пить настоящее молоко и пиво, ездить по идеально ровным дорогам и не бояться потерять работу - это те великолепные ощущения, за которыми сюда едут наши соотечественники на ПМЖ.
Бытует мнение, что русский эмигрант в Германии становится человеком второго сорта. В действительности это не так и всё решает владение языком. Я вижу блестящих русских инженеров и программистов, занимающих высокие посты и пользующихся огромным уважением у немцев. А также вижу коренных жителей, рожденных в Германии, разгружающих фуры по утрам у продуктовых магазинов. Скажу по своему опыту, по мере улучшения моего немецкого языка пропорционально возрастало уважение к моей персоне. Когда я смогла говорить свободно, грань между мной и немцами стерлась окончательно.