Всем добрый день!
У меня на часах 17:41. Только добралась до телефона. День оказался очень насыщенный.
Хотела бы с вами сегодня обсудить тему покупки недвижимости. Стоит ли сейчас вкладываться в нее или подождать.
Мои подписчики попросили от меня больше конкретики. Поэтому в статье будет много графиков и реальных цифр.
Все данные брала на актуальную дату 12.05.2020.
Рассмотрим статистику стоимости новостроек и вторички за год. Цена берется за м2.
Все мы знаем, что спрос рождает предложение. Если посмотреть на график выше, то увидим рост цены вторички к концу 2019 года и после марта 2020. Притом интерес к новостройкам не изменился.
В марте началась изоляция. Люди массово начали снимать свои деньги со вкладов. И конечно стали вкладывать в недвижимость.
Во время кризиса строительство новостроек может затормозится или вообще остановиться. Поэтому вкладывать в финансирование новостроек люди не торопятся.
На графике выше жёлтым показан тренд нефти. Если посмотреть общую ее тенденцию, то ее стоимость падает. И чем резче, тем выше стоимость вторичной недвижимости.
На графике выше желтым показан тренд доллара. Как только его курс снижается, сразу возрастает цена вторичной недвижимости.
Если внимательно посмотреть, то курс доллара колебательно опускается. Поэтому можно прогнозировать новый скачок цен на вторичку в ближайшей перспективе.
На графике выше рассмотрела продажи недвижимости в ЮВАО. Мне был интересен этот округ, поэтому его и беру за пример.
Хорошо видно, что за 2020 год продажи в новостройках и вторичной недвижимости сравнялись. Их тренд положительный.
Самым надёжным вложением средств всегда была покупка недвижимости. В преддверии кризиса люди вкладываются именно в нее. У народа нет доверия правительству и банкам.
А если есть спрос, то и будет дальнейшее повышение цены на недвижимость.
Вот здесь можно увидеть, что со скачком курса доллара возросла продажа недвижимости.
Как дальше поведет себя доллар и цена недвижимости можно только прогнозировать.
Я только рассмотрела текущую ситуацию на рынке недвижимости в Москве на примере ЮВАО.
А вкладывать в недвижимость деньги или не стоит каждый решает уже сам. Я не даю никаких финансовых прогнозов, а анализирую то, что уже есть.
Друзья, напишите в комментариях, согласны ли с моими выводами.
А я вам желаю финансового благополучия!
Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки.
Всех обнимаю! Пока-пока!