Какие просчеты допускают владельцы квартир в новостройках?
ТОП-5 ошибок, которые совершают люди при самостоятельном ремонте квартиры в новостройке
Покупка жилья становится важным событием в жизни каждого человека. Однако не менее серьезным этапом является проведением ремонта. Избежать досадных ошибок позволит рациональный подход к каждому этапу работ. Если вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, наилучший вариант для себя сможете подобрать, ознакомившись с перечнем застройщиков Краснодара .
Отсутствие дизайн-проекта
Пренебрежение составлением дизайн-проекта на подготовительном этапе ремонта чревато задержками при выполнении конкретных работ. Только четкое понимание последовательности действий поможет избежать проволочек. Для начала просчитайте затраты на все этапы ремонта. Если ремонт будет осуществляться собственными силами, к стоимости материалов необходимо добавить затраты на приобретение инструментов. Также рекомендуется заблаговременно продумать расположение мебели и техники в комнатах. Без этого вы не сможете определить расположение розеток и выключателей в квартире. Именно дизайн-проект позволяет заранее составить представление об интерьере. Опираясь на визуализацию квартиры, выбирается цветовая палитра в разных комнатах. Дизайн-проект позволяет создать гармоничный интерьер, выдержанный в едином стиле. С его помощью можно заранее продумать варианты зонирования для квартиры и продумать систему освещения в ней. Работу по созданию дизайн-проекта можно выполнить как на бумаге, так и при помощи специальных компьютерных программ.
Ошибка при расчете бюджета на ремонт
Самостоятельное проведение ремонта требует серьезных финансовых вложений. Попытка сэкономить на материалах часто превращается в ошибку, исправление которой требует все новых затрат. Непрофессионалу сложно рассчитать смету. Приобретение квартиры с улучшенной отделкой позволит существенно сократить расходы. Именно такое жилье доступно в ЖК Рекорд .
Ремонт без учета усадки дома
Вне зависимости от технологий строительства такое явление, как усадка дома применимо к любой новостройке. Объясняется этот процесс движением грунта, находящегося под домом. В зависимости от технических особенностей возведенного здания, усадка может длиться 2-3 года. Монолитные дома имеют склонность к появлению перекосов как горизонтальных, так и вертикальных несущих конструкций. В панельных домах в результате усадки нередко появляются трещины и перекосы по стыкам плит. Кирпичные новостройки с большой долей вероятности сохранят ровные полы, однако перекосы стен в них не исключены. Поэтому большой ошибкой будет затевать ремонт непосредственно после сдачи дома в эксплуатацию. Если отложить заселение не представляется возможным, то минимальный ремонт произвести все-таки придется. В этой ситуации рекомендуется отказаться от проведения ряда работ и не использовать дорогостоящие отделочные материалы. Например, вместо керамической плитки использовать пластиковые панели. Откажитесь от укладки паркета в пользу линолеума или недорогого ламината. Помните о том, что демонтаж дорогого покрытия после усадки дома сопряжен с дополнительными финансовыми затратами. Кстати, если все жители после заселения в новостройку начнут ремонтные работы с применением ударных инструментов, это повысит нагрузку на несущие конструкции. В результате это приведет к еще большей усадке здания.
Сложности с планировкой
Если вы приобрели квартиру со свободной планировкой в новостройке, вам предстоит выполнить масштабные ремонтно-отделочные работы, чтобы максимально адаптировать помещение под собственные нужды. На первый взгляд может показаться, что в квартире с такой планировкой допустимы любые изменения и преобразования. Однако на проведение некоторых ремонтных работ нужно получить специальное разрешение. К ним относится проводка отопления в застеклённую лоджию, дополнительная прокладка водопроводных или канализационных труб. Игнорирование подобных требований законодательства чревато крупными финансовыми затратами, так как способно повлечь за собой штрафы и необходимость возвращать квартиру к исходному виду. У владельцев квартиры в новостройке с межкомнатными перегородками тоже может возникнуть желание изменить отдельные элементы планировки. Установленная сантехника, смонтированная электропроводка и проведенная стяжка полов подразумевают, что человек будет самостоятельно заниматься только отделочными работами. Но если вы решитесь на серьезные изменения, позаботьтесь о том, чтобы разрешительные документы на перепланировку оказались оформлены заблаговременно.
Просчеты с ремонтом в ванной
Сантехническое оборудование требует особого внимания. Ошибки, связанные с ремонтом в ванной, в условиях новостройки относятся к не самым очевидным. Не стоит наглухо заделывать трубы сразу после въезда в новую квартиру. На случай протечек необходимо продумать простой и удобный доступ сантехнике. Говоря о перепадах температур в условиях квартиры, люди в первую очередь подразумевают кухню. Однако не стоит затягивать с установкой вытяжки в ванной после въезда в новостройку. Это позволит нейтрализовать сырость и повышенную влажность воздуха.