Сделки с недвижимостью — значительная часть российского имущественного оборота.
Правовой режим недвижимого имущества обладает своей уникальной спецификой: возникновение, переход, ограничение или прекращение права собственности и других вещных прав, а также и некоторых обязательственных прав на него, — происходят в особом порядке. Этот порядок требует соблюдения письменной формы и обязательной государственной регистрации.
⠀
В случае несоблюдения (или неполного соблюдения) требований закона при совершении сделки могут возникнуть негативные правовые и экономические последствия. В первую очередь, вашу сделку признают недействительной.
⠀
Хотите, чтобы вашу сделку в любых обстоятельствах признавали действительной? Мы собрали ключевые условия для этого:
- законность формы и содержания; предмет и цель сделки, как и форма ее совершения не должны противоречить действующему законодательству.
- надлежащий состав сторон; на момент заключения сделки стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью, а также правом на совершение этой конкретной сделки.
- воля сторон должна соответствовать предмету и содержанию сделки.
⠀
При совершении сделки с недвижимым имуществом особенно важен механизм ее осуществления. Недооценка покупателем возможных рисков предлагаемой продавцом формы сделки может свести к нулю экономический эффект такой сделки или даже привести к финансовым потерям.
Все про сделки (юридические и налоговые аспекты в России и за рубежом) доступным языком — в Instagram-аккаунте Consul Group. А еще кейсы по оценке и налоговому праву, кадастровые споры, международка и многое другое, коротко и о главном: https://www.instagram.com/consul.group/