Мишустин подписал постановление о программе льготной ипотеки под 6,5% годовых. Утвердить её поручил Президент Владимир Путин.
Льготная ипотека будет действовать до 1 ноября 2020 года. Ставка не выше 6,5% сохраняется на весь срок кредита. Программа распространяется на жилищные займы до 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн рублей – в других регионах страны. Минимальный взнос составляет 20%. Разницу между 6,5%, которые будут платить заёмщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.
Программа позволит обеспечить выдачу до 250 тыс. новых жилищных кредитов. Она станет хорошим подспорьем для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и позволит дополнительно привлечь в сферу жилищного строительства не менее 900 млрд рублей.
Напомним, многодетным семьям, в которых после 1 января 2019 года родился третий или последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Субсидия составляет 450 тыс. рублей. В 2020 году на выплату такой финансовой помощи будет направлено более 9,5 млрд рублей. С учётом расширенного маткапитала (выплата полагается уже при рождении первенца) общая сумма жилищной поддержки многодетной семьи превысит 1 млн рублей.
Итак, что можно купить:
- Квартиру в новостройке у юридического лица, т. е приобретение должно быть по договору долевого участия, договору уступки права требования или договору купли-продажи ( но такая сделка должна быть первичная для продавца (это можно понять по документам основаниям)).
Максимальная сумма кредита:
- В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области ➡️ 500 000->8 000 000
- В остальных регионах ➡️ 500 000 - > 3 000 000
- Срок кредитования от 3 до 20 лет
- Первоначальный взнов от 20% стоимости квартиры
Программа отличается от семейной ипотеки, потому что в семейной ипотеке важен факт наличия детей, а здесь можно оформить и в случае, если нет детей.
