Некоторые застройщики предлагают дистанционную приемку - т е они предлагают все документы подписать, получить ключи и дальше писать любые бумаги. Например это предлагают будущим жителям ЖК «Семеновский», РГ-девелопмент.
1. Так тоже можно сделать, но нужно обязательно войти в квартиру со строительным экспертом, чтобы третье лицо сделало независимый дефектовочный акт, чтобы у Застройщика не было возможности списать многие дефекты на ненадлежащие условия эксплуатации помещения. Далее нужно направить акт Застройщику, выждать 45 дней и пригласить строительную экспертизу. Только после этого, на основании досудебной строительной экспертизы можно подать в суд на Застройщика по плохому качеству отделки.
2. А лучше сделать по другому, дождаться снятия режима самоизоляции и сделать первую приемку, Застройщиков все равно освободили от пени и штрафов за просрочку, так что останется только качество проверить. Этот вариант сильно облегчит вам жизнь, Застройщик будет более сговорчив.
3. Есть третий вариант, если Застройщик выставит вам акт о принятие квартиры в одностороннем порядке, тогда надо действовать так: получаете односторонний акт и на его основании получаете ключи, далее действуйте как в первом варианте. Такой акт отменяется в первом заседании суда, так как в этом случае Застройщик нарушает статью 7 и 8 214 ФЗ
P.S. Если строительный эксперт обнаружит мало дефектов, в этом случае не рекомендую обращаться в суд, проще и качественнее самим исправить, а денежная компенсация не будет большой. Вы больше потратите на суд.