Приветствую, мой дорогой и хороший читатель!
Недавно я всё чаще начал замечать, что есть немалый круг успешных инвесторов, которые пользуются всем в аренду! Живут в домах, которые арендуют! Ездят на авто в аренде или такси бизнес-класса. Берут в аренду, например, яхты. ОНИ ВСЁ АРЕНДУЮТ! И это их устойчивый образ жизни!
Странно, на первый взгляд... Так как мы привыкли "нести всё в дом". Вроде бы есть у людей деньги и могут себе позволить, но НЕТ. В чём же смысл тогда?
Почему инвесторы не накапливают всё заработанное в виде недвижимости для себя?
// У инвесторов, о которых я пишу, МОЖЕТ БЫТЬ своя недвижимость в разных странах, но это КАК ИНВЕСТИЦИЯ, которые они покупают ради приумножения своего капитала!
В России и странах СНГ недвижимость имеет тенденцию к потери стоимости. Например, ниже представлен график цен на жилую недвижимость в Москве в долларах за последние 20 лет:
По графику видно, что за последние 7 лет цены на недвижимость в Москве в долларах упали В ДВА РАЗА: от около 5000$ в 2013 г. до около 2500$ за кв. м. сегодня!
Но в "глубинке" цены упали ещё сильнее! И есть предпосылки, что падение цен БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ.
К чему всё это??
Я занимаюсь инвестированием уже достаточно продолжительное время и давно общаюсь в круге успешных инвесторов. И я и моё окружение инвесторов инвестируем в акции, драгоценные металлы, антиквариат и предметы искусства, ликвидную недвижимость заграницей и многое другое, что приумножает капитал.
И по общей статистике моих результатов и результатов инвесторов в моём окружении, можно смело утверждать, что обеспечить прирост к своему капиталу на 3% в месяц - довольно консервативно! На самом деле бОльшая часть инвесторов делает бОлее высокую прибыль!
Но будем считать, что 3% в месяц - это цифра, на которую можно 100% ориентироваться, что на такой процент ежемесячно инвесторы приумножают свой капитал!
Так вот, теперь несложно посчитать...
К примеру, у вас есть 2 к квартира в Москве, за 8 млн. руб в каком-нибудь "спальном" районе. Средняя стоимость аренды квартиры за такую стоимость сейчас максимум 40 тыс руб в месяц, а то и меньше.
// Всё, конечно, зависит от многих факторов, но берём средние цифры, здесь даже большие отклонения не меняют смысл.
Так вот, если вы инвестор и умеете приумножать свой капитал в среднем на 3% в месяц, то с 8 млн руб вы будете зарабатывать 240 тыс руб в месяц ( 240 тыс руб - это 3% от 8 млн. руб.).
Таким образом, гораздо выгоднее снять такую квартиру за 40 тыс руб в месяц, а свою продать за 8 млн руб и инвестировать, и быть в плюсе на 200 тыс. руб (240 тыс минус 40 тыс за аренду).
Внимание! Я не призываю продавать всем свою недвижимость и инвестировать полученные деньги с продажи!
НО! Если у вас есть квартира, которую, например, вы сдаёте в ту же аренду или она просто простаивает у вас, и вы умете инвестировать и делать эти 3% в месяц, то смело можно ПРОДАВАТЬ ЭТОТ ПАССИВ в виде вашей недвижимости и ИНВЕСТИРОВАТЬ вырученные с продажи средства.
Не бойтесь расставаться с семейной недвижимостью! Ведь именно так, к примеру, и сделала финансовая элита известных банкиров и финансистов из рода Ротлишльдов, которые не так давно продали своё родовое поместье в Австрии (читать статью).
Благодарю за внимание!
С уважением к своим читателям Иван
Независимый Финансовый Советник
Пишите вопросы и комментарии, если есть, будем общаться!