"Идеальный арендодатель" вчера товарищ рассказал историю. Он сдает квартиру молодой паре, переехавшей в Сочи, они работают в ресторане, но из-за карантина, дохода сейчас нет. Платить за квартиру нужно было в ближайшие дни, денег нет.
Ситуация довольно частая. Вариант с выселением он не рассматривал, не по-человечески это в такой период, сказал он. Плюс нет гарантий, что найдет других жильцов, так как спрос на аренду упал. И конечно же он рассуждал над оптимальным вариантом.
Что мы посоветовали:
6. Дать пожить бесплатно.
Карантин, пандемия, финансовая нестабильность-все мы живем в сложный период-главное сохранять человечность, поддерживать друг друга. Одно из предложений дать пожить арендаторам бесплатно месяц, может и более. Если вы конечно готовы на такой шаг. Можно оговорить плату коммунальных услуг, тот минимум, что можно оставить. Каждый из нас может оказаться в такой ситуации.
5. Расторгнуть договор аренды, отдать залог.
Сумма прописана в договоре и предназначена для непредвиденных ситуаций (арендаторы съехали не предупредив, что-то испортили-эти деньги на ремонт). Таким образом возвращая залог, ты даешь арендаторам возможность найти новое жилье, оплатить его+средства на существование. В этом минус, что тебя предупредили за день, два, а не за месяц как это прописано в договоре. Ты оказываешься в той ситуации когда тебе нужно искать новых арендаторов.
4. Продлить аренду в счет залога.
То есть арендаторы не платят, живут в счет залога. Но будьте готовы, что по окончанию аренды за счет залога, у них не будет возможности продлевать аренду. Заранее все обговорите.
3. Снизить аренду в счет залога.
Залог составляет 50к, делим на две части, тем самым покрывая остаток. Таким образом арендаторы смогут платить пол суммы, а вторая часть будет покрываться залогом.
2. Дать скидку
Отталкиваясь от ваших возможностей, размер скидки определять вам.
1. Дать отсрочку арендной платы
Арендаторы не платят месяц, два. Рекомендуем заключить договор на отсрочку платы, пока ситуация не стабилизируется. В договоре лучше прописать период отсрочки.
Какой пункт вы предпочли: 1)вы арендатор; 2)вы арендодатель
Подпишитесь на наш Telegram-канал: еще больше эксклюзивной и свежей информации из мира недвижимости!