Современный Китай представляет собой очень интересный и привлекательный объект вложения средств. Приток иностранного капитала в эту страну не иссякает ни на мгновение, и при этом его возможности строго контролируются государством, что дает возможность достигать Китаю своих долгосрочных целей. Однако, в КНР существуют давно действующие правила, которые строго ограничивают права иностранцев на покупку любой недвижимости на территории страны. Ранее более мягкие правила действовали только в рамках специальных открытых экономических зон вроде Шанхая, Тяньцзиня и других.
Это означало только то, что нерезидент имел право приобретать офисную недвижимость и владеть ею до тех пор, пока он проводил на территории Китая собственную коммерческую деятельность, держал счета в китайских банках и вообще способствовал росту китайской экономики. Поэтому при выведении средств из страны или прекращении деятельности недвижимость офисного, промышленного или складского типа продавалась. Инвестировать в нее или получать от нее пассивный доход в Китае было невозможно, такая возможность есть только у китайского внутреннего капитала.
Что касается жилой недвижимости, то только в этом году у иностранных покупателей появилась возможность покупать жилье до истечения пятилетнего срока непрерывного проживания в Китае для его приобретения в собственность. Это приобретение до этого было весьма невыгодным – ведь все пять лет и более жилье приходилось снимать в аренду, что забирало значительные средства.
При этом, сама недвижимость в Китае была относительно дешевой, даже в бизнес-центрах по западным меркам цены были более чем доступными. Это давало некоторую инвестиционную надежду на то, что можно через пять лет выкупить дешевое жилье, и затем рост цены на него легко перекроет предварительные затраты на аренду.
Сейчас широких возможностей инвестирования в китайское жилье и вообще в недвижимость у обычного среднего инвестора или покупателя так и нет. Зато появилась возможность его купить для тех, кто на протяжении длительного срока работает или живет в КНР.
Такие возможности увеличивают шансы более полно насладиться жизнью в новом Китае или получить дополнительные стимулы для того, чтобы развить свой бизнес в этом регионе. Очевидно, что условия выкупа недвижимости постепенно будут становиться более либеральными, потому что китайская экономика уже некоторое время демонстрирует определенное замедление.
Каталог недвижимости
https://tvoya-krepost.com/index.php/katalog-nedvizhimosti