Сроки программы: продлена до 2025 года. Приём документов осуществляется постоянно.
Пример: Краснодарский край, г. Краснодар.
В РФ есть государственная программа, которая поможет существенно сэкономить молодым семьям на покупке своего первого жилья. Эта субсидия, которую не нужно возвращать государству, выдается не на руки ‒ покупка только через банк. Мы уже стоим в очереди, поэтому на примере Краснодара расскажу вам все нюансы подачи документов на субсидию.
Социальная выплата предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.
Так, например, для молодой семьи из 4-х человек социальная выплата составляет: 46 811×18×4×0,35= 1 179 637, 20 руб.
Условия участия:
- молодая семья (официальный брак) с детьми или без, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей;
- возраст супругов не превышает 35 лет (каждого, если одному больше, то не участвуете) на момент выдачи субсидии;
- постоянная регистрации по месту жительства на территории муниципального образования;
- уведомление о наличии у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания её нуждающейся в жилом помещении; (если на одного члена семьи приходится меньше 10 кв.м.)
- решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты по основному мероприятию. (подтверждение о том, что вы сможете оплатить оставшуюся часть за жилье)
Какие документы необходимы для включения молодой семьи в список участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей:
1) заявление о включении в список участников мероприятия в 2-х экземплярах по установленной форме;
Комментарий: Его заполняют уже в МФЦ при подаче документов, там выдадут бланк.
2) оригиналы и копии паспортов членов молодой семьи (все страницы);
3) оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов молодой семьи;
4) оригинал и копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
5) уведомление гражданина о наличии у него предусмотренных законодательством оснований признания нуждающимся в жилом помещении по форме, утверждённой приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18.11.2015 № 203 «Об организации учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан и граждан отдельных категорий»;
Комментарий: Ниже расскажу подробно где получить.
6) решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты по мероприятию;
Комментарий: Ниже расскажу подробно где получить.
7) заявление о согласии совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных, а также заявления о согласии законного представителя на обработку персональных данных несовершеннолетних членов молодой семьи органами местного самоуправления;
Комментарий: Выдадут в МФЦ.
8) заявление о подтверждении отдельных сведений (о неполучении ранее государственной поддержки из средств всех уровней бюджетов на улучшение жилищных условий);
Комментарий: Выдадут в МФЦ.
9) оригиналы и копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.
С чего стоит начать:
Обязательно начинайте с уведомления о признании нуждающимися в жилом помещении. Норма в Краснодаре - 10 кв.м. на одного члена семьи. Получать его не быстро, потому как необходимо много справок и заявлений, которые не делаются за один день.
Перечень документов для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (для Краснодара):
Несем в отдел по учёту граждан управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар по адресу: г. Краснодар, ул. Кузнечная, 6, 7 этаж:
- каб. 724 по Центральному внутригородскому округу, тел. 218-92-63;
- каб. 724 по Карасунскому внутригородскому округу, тел. 218-92-59;
- каб. 727 по Прикубанскому внутригородскому округу, тел. 218-92-10;
- каб. 725 по Западному внутригородскому округу, тел. 218-92-25.
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи (стр. 2, 3, 5, 14, 17);
- Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния:
а) свидетельство о рождении (независимо от возраста) на всех членов семьи;
Комментарий: Обязательно на всех членов семьи.
б) свидетельство о заключении (расторжении) брака, при наличии;
- Выписка(и) из лицевого счета жилого(ых) помещения(ий), принадлежащего(их) и (или) принадлежавшего(их) в течение последних пяти лет гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности, фактически занимаемого(ых) в течение последних пяти лет гражданином и (или) членами его семьи, составленная(ые) не ранее чем за два месяца до даты представления их в уполномоченный орган, оформленная(ые) в соответствии с приказом департамента ЖКХ Краснодарского края от 30.01.2009 №9;
Комментарий: Выписка из лицевого счета о всех зарегистрированных в квартире или доме людей + площадь жилья. Можно получить в управляющей компании по месту жительства.
Комментарий: Прописка мужа к жене и жены к мужу не является ухудшением жилищных условий. Пользуйтесь.
- Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы гражданина и (или) членов его семьи, на занимаемые и принадлежащие на праве собственности жилое(ые) помещение(я);
- Справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда (ГУП КК "Крайтехинвентаризация"), и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), о имеющихся(имевшихся) на праве собственности или ином, подлежащем государственной регистрации праве, жилого(ых) помещения(ий) и(или) замельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов), составленные не ранее чем за 2 месяца до даты обращения, на всех членов семьи, в том числе на добрачную фамилию;
Комментарий: Справки можно заказать в мфц. Нужны по 2 на каждого члена семьи + на добрачную фамилию, если меняли. Из БТИ дают справку на каждого (даже на детей до года) об отсутствии недвижимости у вас до 31 января 1998 года (получаем его и на ребенка, даже если он еще не родился тогда) и из юстиции об отсутствии недвижимости уже после этого срока. Срок около недели-полторы на выдачу справок.
Выглядят они так:
В случае регистрации по месту жительства в течение последних пяти лет молодой семьи за пределами муниципального образования город Краснодар, дополнительно справку из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда с места предыдущей регистрации.
- Технический паспорт жилого помещения по месту регистрации гражданина и членов его семьи, и технический(ие) паспорт(а) на жилое(ые) помещение(я), принадлежащее(ие) гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Технический паспорт жилого помещения должен быть составлен по состоянию на дату не ранее пяти лет до даты представления его в Управление, либо должен содержать отметку органа технической инвентаризации о проведении технической инвентаризации жилого помещения в течение пяти лет до даты обращения в Управление.
Комментарий: Технический паспорт помещения. Заказать новый паспорт может собственник со всеми документами в МФЦ.
Требование о предоставлении технического паспорта жилого помещения не распространяется на граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договорам безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда;
- Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, в случае наличия общей долевой собственности и самостоятельного выхода на земельный участок;
- Договор найма (поднайма, безвозмездного пользования) жилого помещения, при наличии;
- Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, при наличии;
- Справка, подтверждающая тяжелую форму хронического заболевания согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства РФ от 16.03.2006 №378, при наличии.
После принятия документов, если все в порядке, уведомление вам выдадут через неделю.
Второй шаг: получаем решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы.
Если у вас есть собственные деньги на счету примерно равные 1 млн 200 тыс. (на семью из трех человек), берите просто справку из банка. Если нет, обратитесь в любой банк за получением положительного решения о получении ипотечного кредита. Лучше всего обратиться в тот банк, где у вас зарплатная карта, скорее всего сумму на ипотеку дадут больше. Помните, никто вас не заставляет брать ипотеку потом там же, нужно просто подтверждение, что вы способны платить за нее.
Несем в Управление экономики вместе с уведомлением о признании нуждающимся по адресу ул .Северная, 279, 1 этаж, 67 кабинет, телефоны: 255-71-03, 255-25-67. Там пишем заявление об осуществлении оценки доходов и иных денежных средств молодой семьи. Через время получаем решение.
Со всеми документами идем в МФЦ и подаем их на включение в программу. Занимает это 15 дней. По прошествии этого времени вам должны выдать уведомление о включении (отказе во включении) молодой семьи в муниципальный список молодых семей. И дальше ждете пока наступит ваша очередь для получения субсидии. В год в Краснодаре субсидию выдают примерно 80 семьям.
Вопросы задавайте, помогу, если смогу. Но я не юрист, потому говорю только о собственном опыте.
