Ох, поиск жилья здесь - это ещё одна довольно сложная тема. Как и везде, если у тебя нет знакомств и ты только приехал один в страну, то поиск жилья - это та ещё эпопея. В Чехии, к счастью, существуют сервисы, которые упрощают Вам жизнь.
А сейчас о тонкостях съёма жилья. Перед тем как подписать договор, Вам будет оглашена сумма поплатков, кауце и найма. По порядку:
Poplatky
- это часть арендной платы, которая покрывает Ваши расходы на службы (газ, вода, энергия, уборка общих территорий и прочее). В зависимости от желания хозяев квартиры, так называемые поплатки переводятся на Вас, т.е. в службах Вы будете указаны как плательщик за газ, например. Но тут стоит быть всегда на чеку. Непорядочные арендодатели после Вашего выезда из квартиры не переписывают обратно на себя или на новых арендаторов эти службы, а Вам потом платить. Поэтому будьте внимательны и всегда эти моменты проговаривайте сразу же, как появляется надобность!
Или, в самом лучшем варианте, поплатки за Вас будет платить сам арендодатель, а Вы только деньги ему будете за это переводить. Именно такой вариант попадался всегда мне, чему я была несказанно рада. Кстати, в июне каждого года всегда приходит переучёт использования воды, газа, энергии итд., и если Вы переплатили какую-либо сумму, Вам её вернут (естественно, если это указано в договоре найма).
Nájemné
- здесь и объяснять особо нечего, это чистая арендная плата за съём жилья. Кстати, один момент всё-таки здесь есть: в договоре аренды может быть прописана сумма возможного увеличения суммы на определённый процент. Так что обязательно внимательно прочтите этот момент, чтобы потом не удивляться, когда Вас попросят либо платить больше, либо съезжать.
Kauce
Самая интересная часть суммы за съёмное жилье. Эта сумма залога. Как правило, сумма залога равна сумме одной аренды (+/- сумма поплатков). Но существуют и такие кадры, которые сумму кауце оценивают и в 2, и в 5 раз больше, чем чистая аренда. Моё объяснение этому - люди берут квартиру в ипотеку ( отсюда цены съёма жилья выше, чем сама сумма месячного ипотечного платежа), обставляют её новой икеевской мебелью и сдают. Даже если мебель икеевская, то сумма, чтобы обустроить всю квартиру выходит явно не меньше месячной аренды. Хозяева боятся, что Вы что-то повредите и потом откажетесь платить, а суммы удержанных кауце им не хватит, чтобы покрыть траты.
Итак, с тонкостями разобрались, где же искать жильё. В идеале на фейсбуке или на сайте bezrealitky.cz ( кстати, последнее время на сайте reality.idnes.cz тоже изредка стали появляться объявления прямо от собственников).
На фейсбуке существуют сотни групп с такой тематикой. Люди выкладывают объявления, а потом десятки (в лучшем случае) желающих налетают на эти объявления со скоростью света. Но пару ссылок на группы всё-таки оставлю здесь:
🔸️ https://www.facebook.com/groups/bytyvBrne
🔸️ https://www.facebook.com/groups/BydleniBrno/
Мой же вариант поиска жилья - это https://www.bezrealitky.cz/ . 3-х месячная подписка с базовым тарифным планом мне обошлась в 99 кч, но можно и сделать premium аккаунт (сразу скажу, что мне он не понадобился, люди и так в 80% случаев отвечали).
Далее на этом сайте нужно создать профиль, где можно указать и Вашу фотографию (вашей семьи), написать, если у вас есть животные, курите ли Вы итд. В общем, чем лучше у Вас оформлен профиль, тем больше вероятность, что вам отзовутся.
После того, как вся информация будет заполнена, ищите жильё по своим критериям и пишите. Посоветую ещё заранее составить письмо с кратким описанием вас, вашей семьи, домашних животных (Не скрывайте этот факт‼ Для многих это большой камень преткновения и не каждый готов пустить с животным даже в съёмную квартиру). Также пишите, если вы курите или нет, для многих это тоже очень важный момент.
И если Вам все-таки повезёт и арендодатель ответит, уже договаривайтесь о просмотре квартиры и подписи договора.
Вот в общем-то и всё, что касается поиска жилья в Чехии. Если остались какие-либо вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях 👇.
