Сегодняшняя история о том, как наши специалисты помогли семье с двумя детьми приобрести квартиру в ипотеку по подходящей цене с использованием сертификата мат.капитала на 450 тыс. руб. Ранее семья снимала жилье и рассчитывала купить квартиру за 1,5 млна.
Как проходят такого рода сделки?
Специалисты «Компаньона» полностью сопровождают сделку на всех этапах:
1) Помогают клиенту получить одобрение ипотеки в нескольких банках;
2) Выбираются самые выгодные условия для клиента на покупку квартиры, где мат.капитал можно использовать в качестве первоначального взноса;
3) Осуществляют подбор наилучшего объекта недвижимости;
4) Обсуждают с продавцом сроки передачи ключей, список мебели, которая остается в квартире после продажи, форму, сумму и сроки расчетов;
5) Проводят правовую проверку и готовят юридическую экспертизу выбранного объекта для клиента (в том числе отсутствие задолженностей по всем коммунальным платежам);
6) Готовят и подают в банк пакет документов для одобрения объекта.
7) Согласовывают со всеми участниками окончательные параметры сделки и расчетов по ней.
8) Готовят пакет документов для проведения сделки по покупки квартиры. Клиент получает полное сопровождение его сделки и в банке, и в МФЦ. В банке клиент подписывает кредитные документы, ДКП, оформляет страхование, с преференцией для АН Компаньон, в выбранной страховой компании, получает юридическую экспертизу и сертификат.
9) После регистрации сделки отслеживают передачу ключей на квартиру и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц.
В результате:
+ Семья, проживавшая в съемной квартире–имеет свою собственную.
+ Платежи ежемесячно уходили Арендатору – сейчас такие же платежи идут на выкуп своего жилья.
+ Деньги сумма мат.капитала пошла в счет погашения стоимости квартиры, уменьшая задолженность по ипотеке. Расходы по сделке минимальны.
+ Через 10 лет аренды – жилья своего так и нет. Через 10 лет погашена ипотека – у клиентов своя квартира.