В Москве известны случаи когда бригада получала предоплату за ремонт и, ничего не сделав, исчезала с деньгами. Например, были такие мастера из Белоруссии, которые с предоплатой уехали в свою страну, следовательно, в другой стране шансы найти мошенников приближены к нулю.
Поэтому при выборе бригады запросите партфолио сданных объектов, где показан вариант ремонта как "под ключ", так и под чистовую отделку. Было бы прекрасно, если деятельность по ремонту имеет зарегистрированный бизнес в России (ООО или ИП). Если вы будете заключать договор с физическим лицом, то включите обязательно паспортные данные и информацию о прописке.
Я заказывала ремонт в Москве для квартиры в новостройке, которая была передана Застройщиком без отделки. В договоре указывала три этапа ремонта: 1) черновая отделка, 2) чистовая отделка и 3) итоговая отделка "под ключ". Каждый этап принимала, контролировала ровность стен и углов, также проверяла чтобы не пошел грибок. Ни в ком случае не торопитесь с ремонтом!!! После выравнивания стен штукатурка должна хорошо просохнуть, и для улучшения результата лучше подключить тепловые пушки. Пусть стены просохнут с запасом: вместо двух недель - лучше три. Если будет грибок, то ремонт придеться переделывать, что создаст дополнительные траты. Лучше всего чтобы ремонт был заказан "под ключ", с гарантией от компании по ремонту. Если в течении года что-то случиться с сантехникой или каким-то чудом проверт трубу в теплом полу, то это по гарантии устраняет компания за свой счет.
В договоре, конечно, общая сумма по ремонту должна быть дополнительно разбита на три, чтобы была фиксированная оплата до или после каждого этапа.
В своей квартире делала сухую стяжку полов, теплый пол (в том числе и в ванной), оставила батареи Застройщика чтобы была возможность включать только батареи или только теплые полы, или все вместе - при сильных морозах. На пол мастера установили ламинат, стены оклеили обоями под покраску, которые покрасили разными цветами для расширения пространства. На пол кухни и прихожей положили напольную плитку. Стены прихожей и кухни подготавливались под покраску, и мастера их выкрасили также в разные цвета для создания легкости и расширения пространства. Потолки делала сама, заказав их у компании, поставляющих не только материалы для натяжных потолков, но и осуществляющих их монтаж, в том числе с установкой светильников и гардин.
Для расширения пространства ванны заказывала установку навесного унитаза, установку отдельной небольшой раковины с краном, также вместила ванну длиной 170 см чтобы была возмодность в ней находиться с комфортом.
Перед ремонтом желательно заказать дизайн квартиры: я заранее создала дизайн, поэтому строители знали какие ожидания и к чему нужно стремиться.
По стоимости с работой мой ремонт обошелся в 570000 рублей. Оплачивала полностью этап только после приемки каждого этапа, но с авасированием бригады. Ремонт "под ключ" длился более трех месяцев, но при квартире без отделки, канализации и водопровода - это оптимальный срок.
Если эта статья оказалась полезной, то ставьте лайк и подписывайтесь на канал.