Тонкости и самые чувствительные моменты при приобретении недвижимости на Кипре мы уже описывали, но хочется выделить отдельной статьей самые важное. Почти 20 летний опыт общения с банковскими и финансовыми структурами Кипра, девелоперами Кипра и риэлторами позволяет сделать следующие выводы. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО НЕ ГОВОРЯТ ВАМ РИЭЛТОРЫ И БАНКИРЫ: Если статья вам понравилась, ставьте большой палец вверх и подписывайтесь, чтобы первыми видеть новый материал —ПОДПИСАТЬСЯ
Тонкости и самые чувствительные моменты при приобретении недвижимости на Кипре мы уже описывали, но хочется выделить отдельной статьей самые важное. Почти 20 летний опыт общения с банковскими и финансовыми структурами Кипра, девелоперами Кипра и риэлторами позволяет сделать следующие выводы.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО НЕ ГОВОРЯТ ВАМ РИЭЛТОРЫ И БАНКИРЫ:
- Покупка недвижимости, даже от 300.000 евро, не гарантирует вам получение гражданства Кипра и даже долгосрочной визы на проживание (категория F). Вы имеете право подать документы на гражданство, но его вам с вероятностью 99,99% — не дадут
- Банки Кипра через 10-15 лет обслуживания вашего ипотечного кредита могут частично его списать. Необходимо подать мотивированный запрос и вы получите шанс.
- Банки Кипра регулярно (1 раз в год) будут менять вашего персонального менеджера и переводить его на работу в другое отделение. В какое - вам никогда не скажут. Это делается для безопасности сотрудника банка от разгневанных заемщиков.
- Все сложные вопросы по кредитам, счетам решаются в персональном порядке и только при помощи кумбаросов (знакомые знакомых, друзья друзей). Придя в банк «с улицы» — вы для банка никто и ничто.
- Перед подписанием ипотечного кредитного договора обязательно проконсультируйтесь с СВОИМ адвокатом, а не рекомендованным банком. Договор должен быть, как минимум, на двух языках — греческом и английском. Не все, что вам обещал банковский клерк или персональный менеджер, будет включено в конечный вариант договора. Банкиры Кипра — засранцы.
- Почти все банки Кипра и их сотрудники — это образец рвачества, наглости и хамства. Полное отсутствие моральных принципов, особенно в период карантинных мер COVID-19. За низкими кредитными ставками и лживыми улыбками скрывается жажда наживы на очередном клиенте.
- Регулярно проверяйте в банках открытые на вас счета. Банки самостоятельно открывают разные транзитные, промежуточные или накопительные счета на ваше имя. Между Кипром и Россией работает договор о двойном налогообложении. Ваши счета рано или поздно увидит наша ФНС и предъявит претензию (штраф) за несвоевременное оповещение об открытых счетах в зарубежных банках и движении денежных средств по ним.
Если статья вам понравилась, ставьте большой палец вверх и подписывайтесь, чтобы первыми видеть новый материал —ПОДПИСАТЬСЯ