Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики моего канала!
Вчера сосед сказал, что есть какое-то постановление, обязывающее платить налог за теплицу. А у нас тут у всех дачников в этом году теплиц поприбавилось! А что, хоть и дороговато, зато надежно: ни похолодание, ни заморозки, ни град, ни сильный ветер не страшны. Рання зелень, рассада всегда под надежной защитой, а огурчики выращивать можно до самых заморозков.
Неужели за теплицы придется платить? Чуть раньше подобные разговоры ходили про сараи и бани. И даже, страшно сказать, про дачные туалеты-скворечники и заборы! А дачники у нас в основном это люди пожилые, пенсионеры, доход невысокий, каждая копеечка на счету. А тут еще внуков привезли, устали они от дистанционки и самоизоляции в городских квартирах. Хочется внучат побаловать вкусной и здоровой едой. Так что решили мы с соседом в тонкостях налогов на теплицы разобраться.
1. Что за новый налог на теплицы?
Ни о каком новом налоге речь не идет. Имеется в виду налог на имущество физических лиц, под который подпадают квартиры, дома, гаражи и капитальные хозпостройки, оформленные гражданами в собственность. Этот налог вводился поэтапно, на него полностью планировалось перейти до 2020 года. Теперь исчисление этого налога будет проводиться по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости.
2. Кому придется платить налог на теплицы?
Под налоговую базу попадают только постройки, которые являются объектами недвижимости, то есть имеют капитальный фундамент.
Хозпостройка является объектом недвижимости, если: она прочно связана с землей (стоит на капитальном бетонном фундаменте); ее перемещение невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению.
На одну постройку, даже если она капитальная и зарегистрирована, но площадью до 50 кв. м, полагается налоговая льгота. Если таких построек две - за вторую платить налог надо.
Теплица на капитальном фундаменте и площадью свыше 50 квадратов - это уже явно не дачный, а коммерческий вариант. Чисто для личных нужд на даче такое обычно не строят. За такую теплицу платить налог придется.
3. Обязательно ли регистрировать теплицу?
Регистрация прав на недвижимость у нас носят заявительный характер, то есть закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости. То есть никто не может вас заставить регистрировать хоть сарай, хоть теплицу. А если объект не зарегистрирован в собственность, налоговые органы не могут выставить за него счет. Однако, надо помнить, что на незарегистрированные объекты нельзя получить компенсации в случае их повреждения, например, от урагана или сильного града.
А теперь подведем итог:
- За некапитальные хозпостройки, такие как теплицы, ничего платить не надо, и никто не вправе вас заставить это делать. Регистрировать их тоже не надо.
- Если теплица не одна, или она больше 50 кв. метров, или используется в коммерческих целях, налог придется платить!
С соседом мы все выяснили, он ушел довольный! Его дачная теплица принесет ему только пользу и никаких налогов! Обещал мне свежих огурчиков из теплицы, как только появятся!
А у Вас есть теплица на участке? Если есть вопросы- пишите в комментарии! Если информация оказалась полезной- поднимите пальчик вверх! Тогда её могут увидеть и другие пользователи? Хотите получать больше интересной и полезной информации- нажмите на слово "подписаться"!