Порядок продления и расторжения договоров аренды в 2020 году
Правительство РФ предложило установить новый порядок продления и расторжения договоров по аренде недвижимости.
И так, на что могут рассчитывать арендаторы?
Согласно внесенному в Гос. думу законопроекту о мерах поддержки экономики в период пандемии, добросовестные арендаторы могут рассчитывать на поддержку со стороны государства. Это касается тех арендаторов, которые арендуют недвижимое имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности.
Если по причине резкого падения прибыли более, чем в 2 раза, арендатор захочет досрочно расторгнуть договор аренды, то арендодатель не вправе будет требовать с него оплаты каких-либо платежей и штрафов за отказ от договора.
Физические и юридические лица, заключившие договора аренды недвижимости до введения режима «всеобщей самоизоляции», имеют право пролонгировать договор аренды на срок до одного года, на прежних условиях без проведения торгов и аукционов. Это можно будет сделать в течение 2020 года.
Аналогичные меры будут касаться и арендаторов земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности. Продлить договор аренды земельного участка на срок до трех лет, без проведения публичных торгов, смогут все арендаторы, не зависимо от того, есть ли у вас на то основания или нет, и даже при наличии задолженности по арендной плате. С заявлением о продлении можно будет обратиться до 1 марта 2021 года.