После приобретения жилья в ипотеку его владелец сразу же оформляет право собственности на себя, как этого требует закон. Однако на этой недвижимости будет ограничивающее обременение, которое действует до тех пор, пока вы не закроете ипотеку целиком. В этот период запрещены продажа квартиры и совершение с ней различных сделок.
Сведения об обременении жилья указаны в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Оно незамедлительно снимается банком, как только ипотечный кредит выплачивается целиком. После этого владелец квартиры свободно может ей распоряжаться.
Как снять обременение
Вам нужно прийти в банк, где вы оформляли ипотеку, и написать там заявление. Нет необходимости посещать МФЦ или Росреестр.
Для тех, кто оформил ипотеку в Сбербанке, процесс снятия обременения значительно упрощается. После оплаты оставшейся суммы кредита вы получите смс-сообщение о том, что процесс запущен. В этом сообщении вы также найдете ссылку на личный кабинет, в котором можно будет проверить актуальный статус снятия обременения. Если вдруг у вас возникнут какие-либо вопросы, вы сможете заказать звонок со специалистом или же задать их в чате.
Сколько времени снимается обременение
Согласно закону, после подачи заявления финансово-кредитное учреждение, в котором была оформлена ипотека, должно снять обременение в течение 30 календарных дней. В редких случаях срок продлевается до 45 суток. Такое возможно при ряде объективных обстоятельств.
Если вдруг вы не получили смс-уведомление, и вам не звонил специалист банка, тогда вам необходимо самостоятельно сделать звонок на горячую линию финансово-кредитного учреждения.
Что делать после снятия обременения по ипотеке
По сути, ничего делать не нужно. Вы можете самостоятельно проверить, действительно ли банк снял обременение. Для этого вам нужно будет заказать в кадастровой палате выписку из ЕГРН. Этот документ можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. Обращаем ваше внимание, данная услуга платная, и стоимость зависит от типа заказанного документа и способа доставки. У такой выписки ограничен срок действия – 30 дней. Так что если вы не планируете в ближайшее время продажу квартиры, дарение или же сдачу ее в аренду, тогда не стоит тратить деньги впустую и заказывать выпуску из ЕГРН.
Напоминаем, что сейчас не выдаются Свидетельства о праве собственности. С 15 июля 2016 года существует только один официальный документ, подтверждающий право собственности – выписка из ЕГРН.
Как проверить квартиру на обременение
После того, как обременение снимается с недвижимости, в течение 7 дней на сайте Росреестра происходит обновление информации.
Вы можете совершить самостоятельную проверку на обременение следующими способами:
- Зайдите на страницу справочного сервиса Росреестра, укажите кадастровый, условный номер или адрес. Поля в разделе "Права и ограничения" должны быть пустыми. Не забудьте посмотреть на дату обновления данных.
- Если у вас есть аккаунт на сайте Госуслуг, тогда зайдите в личный кабинет на сайте Росреестра, в раздел "Мои объекты". В этом разделе можно найти информацию о вашей недвижимости, в том числе и об обременении. Найдите графу "Сведения об ограничениях/обременениях", там должен стоять прочерк.
- Закажите выписку из ЕГРН, в ней найдите графу об ограничении прав и обременении. Там должно быть написано "Не зарегистрировано".
Как получить закладную по ипотеке
После того, как обременение будет снято, закладная находится в Росреестре, не в банке. И если вы хотите ее получить на руки, тогда вам придется написать заявление в Росреестр или МФЦ.
Купить квартиру в ипотеку от застройщика
В ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" можно приобрести жилье как с беспроцентной рассрочкой, так и в ипотеку. У вас не возникнет проблем с ипотекой, так как все комплексы ЖК уже построены и введены в эксплуатацию.
Если вы задумались о покупке квартиры бизнес-класса, то сейчас самое лучшее для этого время. Так как компания застройщик предлагает очень выгодные финансовые условия. С ними можно ознакомиться на сайте ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" или же по телефону: +7 (495) 104 45 60.
Читайте также:
Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя
Двенадцать пунктов, которые делают урбанистику привлекательной
Что лучше: таунхаус или квартира?