При помощи ключевой ставки регулируется текущая стоимость денег в стране (ключевая ставка инструмент регулирования денежно-кредитной политики страны).
Чем ставка ниже, тем под более низкий процент коммерческие банки могут выдать кредит. Ставки по ипотеке и коммерческим кредитам снижаются. Ставки по депозитам аналогично идут вниз. При снижении ключевой ставки государство стимулирует экономику (акции компаний растут, так как появляются дополнительные дешевые деньги).
В случае увеличения ключевой ставки коммерческие банки берут деньги у ЦБ РФ под более высокий процент. Следовательно проценты по кредитам для организаций и населения растут. Ставки по депозитам повышаются, люди в такой период стараются сберечь деньги.
Таким образом, ключевая ставка влияет на процент под который коммерческие банки могут выдать кредит и на количество денег в обращении.
Ключевая ставка также влияет и на уровень инфляции. При снижении ставки увеличивается количество денег в обращении, а следовательно они начинают дешеветь, тем самым инфляция в стране растет. Обратная ситуация происходит при увеличении ключевой ставки. ЦБ РФ регулирует ключевую ставку таким образом, чтобы инфляции соответствовала целевому значению.
В таблице ниже представлены ключевые ставки центральных банков разных стран:
В России одна из самых высоких ключевых ставок в развитых/развивающихся странах мира - 5,5%. В Украине ставка выше и составляет - 8%, в то время как в США ставка колеблется на уровне - 0,00%-0,25%.
Теперь вы понимаете почему в России проценты по ипотеке находятся на уровне - 8%-10%, а в Европе и США - 0,5%-2%.