Приветствую вас, уважаемые читатели. Меня часто спрашивают о том, стоит ли покупать апартаменты и в чем их отличие от квартиры. Люди видят, что апартаменты дешевле квартир, и из-за этого возникает недоверие. В этой статье хочу подробно рассказать об этом виде недвижимости.
Цена
Основное преимущество перед квартирой - это, как я уже ранее говорила, стоимость. Цена за квадратный метр в апартаментах ниже на 20-25%. Думаю, что у многих возникает вопрос, с чем это связано?
Нет возможности сделать постоянную регистрацию. Этот пункт важен, если вы планируете покупку для собственного проживания, а не последующей сдачи в аренду. Есть возможность сделать временную регистрацию, но она не дает тот набор преимуществ, какими обладает постоянная регистрация.
Нет возможности произвести налоговый вычет за квартиру.
Покупая квартиру, вы также получаете право на владение общедомовым имуществом. В апартаментах такого нет.
Коммунальные платежи выше, чем в квартире. В среднем на 15-20%.
Какие цели
Выбор апартаментов стоит начинать с того, чтобы определиться, какие цели вы рассматриваете для этой недвижимости. Жить самому или для последующей сдачи в аренду. Апартаменты – выгодное вложение средств с точки зрения инвестиций. Они стоят дешевле и сдаются, как правило, за более высокую стоимость, чем квартиры.
На что обратить внимание?
В первую очередь, при покупке апартаментов нужно сфокусироваться на качестве помещения. Объясню почему. Апартаменты – это нежилой фонд по документам, значит к ним не применяются стандарты, используемые для строительства жилых домов. Но это вовсе не значит, что все апартаменты некачественные, просто стоит более внимательно подходить к этому вопросу, чтобы не нарваться на «ненадежных» застройщиков или продавцов.
Отличный вариант
По-моему мнению, если вы рассматриваете апартаменты как место для жизни, то найдя подходящий вариант, можно здорово сэкономить на покупке. Кстати, в Москве есть несколько комплексов, где действуют льготные налоговые ставки на апартаменты, на этом тоже можно сэкономить.