Выгодно ли покупать квартиры для сдачи в аренду? Наш опыт.
Нами была куплена квартира в ближнем пригороде Иркутска, 24 квадрата, черновая за 980 т.р. куплена в ипотеку от банка ВТБ, платеж на 15 лет 9200, первый взнос 98 т.р. для ремонта были отобраны самые простые материалы. Были наняты граждане Узбекистана, за ремонт под ключ взяли 60 Т.Р. , на материалы было потрачено около 90т.р кухонный гарнитур из Леруа 12т.р, шкаф 6 т.р. стол 3 т.р. холодильник 13 т.р. стиральная машинка б\у 4,5т.р. плита б/у 4т.р. Установка кухни и стиральной машины 4 т.р. То есть с первым взносом обошлось примерно в 300 т.р. Первый арендатор заехал 10 мая 2019 молодая девушка жила по декабрь жила чисто 10т.р. + счетчики, и все было целое. С декабря по май проживала молодая пара , оставили квартиру грязноватой, сломали немного шкаф, загадили немного обои, за это не вернул им залог в 3 т.р, платили 10,5 + счетчики. 10 мая 2020 заехали 2 гражданина Узбекистана. Цену из-за самоизоляции пришлось снизить до 8 т.р. Как будет дальше, не знаю. Итог за год 125т.р. - примерно 14 коммуналка остаётся 111 т.р. за год, что примерно равно платежам по ипотеке. Стоило ли оно того?
