Не стоит говорить о том, что бизнес по сдаче квартир в аренду весьма популярен в наши дни. Жители европейских государств уже взяли в норму не меть собственного жилья, а снимать его у государства или по объявлению. Давайте посмотрим как его организовать в условиях современного времени.
С чего стоит начать?
Для начала стоит решить, как вы будете сдавать неиспользуемую жилплощадь. Основными вариантами будет сдача квартир посуточно или на длительный срок.
- Сдача квартир посуточно
Основными проблемами с которыми вы сможете столкнуться, если выберете данный вид дохода это поиск клиентов. Здесь вам ежедневно нужно будет искать жильцов, чтобы не было никакого простоя и жильё работало на вас. Иначе какой в этом смысл? Также вам нужно будет брать на себя вопрос по подготовке квартиры к следующим арендаторам. Если с первой проблемой можно легко разобраться с помощью сторонних ресурсов, по типу Booking.com или Авито, то со вторым придется что-то придумать. Не стоит забывать и о контингенте людей, берущих квартиру. В ваших мыслях конечно же будут люди, которые приехали по работе на пару дней, но зачастую это будет подозрительная молодежь с неясными намерениями. Всё на свой страх и риск, но советую заранее всё обговаривать и заключать договоры.
- Сдача квартир на длительный срок
Это самый распространенный и безопасный вариант. Здесь вы не столкнетесь с такими проблемами, как в первом случае. Однако, от местоположения и ремонта квартиры во много будет зависеть цена. Поэтому минимальные работы по её облагораживанию провести будет более чем разумно.
Теперь поговорим о начальном капитале. Этот бизнес требует немалых начальных вложений. Будьте готовы отдать на старте около 3 миллионов за недвижимость и минимальный ремонт. И если всё поёдет более чем хорошо, то через 3-5 лет вы сможете погасить возможный кредит и иметь стабильный заработок в 30 тыс.руб/мес.