Законодатели подготовили пакет изменений в Гражданский кодекс, которые будут помогать решать вечные дачные споры и конфликты соседей. Изменения обсуждаются уже в течение 25 лет и скоро будут рассмотрены.
Новость сообщил Павел Крашенинников в интервью Российской газете https://rg.ru/
Отметим основные идеи, которые хотят закрепить на законодательном уровне.
1. Сосед должен терпеть
Если с соседнего участка есть воздействие дыма, копоти, шумов, вибрации и т.п., то придется потерпеть до превышения установленных нормативов. При отсутствии нормативов – исходя из особенностей места расположения участка или из обычая.
С юридической точки зрения, прописывать права без четкого определения где они начинаются, а где они кончаются – это не работающий закон. Как определить: сильно дымит прошлогодняя сухая трава у соседа или терпимо?
2. Нельзя соседу закрывать «солнце»
Постройки, которые существенно ограничат освещение земельного участка подпадут под запрет.
С учетом того, что в основном площадь земельных участков 6 соток, то даже тень от бани теперь может быть предметом разговора. Собственника могут обязать снести сооружение или постройку.
3. Нельзя возводить на своем участке сооружения, которые влияют на соседний участок
Например, нельзя увлекаться ландшафтным углублением участка, чтобы грунт у соседей не «поплыл». Или строить инженерные сооружения, которые будут способствовать загрязнению соседнего участка.
4. Будет решен вопрос: кто хозяин упавшего яблока
Законодатели посчитали, что «по умолчанию» плоды должны остаться там, где они упали. Или заключать между собой соглашение.
Проект поправок планируется подготовить масштабный. Он затронет базовые понятия собственности.
Однако, изучая подробности законопроекта, у меня складывается мнение, что простым людям без услуг юристов разобраться будет непросто. Не все критерии пока четко определены и будут вводиться новые понятия. Еще сложнее - договориться между соседями. И нам придется еще долгое время формировать судебную практику, чтобы этот закон стал «рабочим» и понятным.
Будем следить за принятием закона и обязательно одними из первых сделаем полный обзор.
Подписывайтесь на канал ПравоКачалка
Вы научитесь быстро ориентироваться при возникновении любой проблемы и достойно защищаться САМОСТОЯТЕЛЬНО!