Скажу сразу, что гостиницы есть разные. Речь пойдет о гостиницах частного сектора Анапы с номерным фондом в 10 комнат. Таких в городе много.
Итак, в среднем сезон у нас длится с середины мая до середины сентября, итого 4 месяца. В начале мая тоже приезжают туристы, но они в меньшинстве. По-хорошему, море прогревается только к 10-м числам июня. В мае и начале июня цены за номера минимальные - по 700 по 800 рублей. Так стоит номер на несколько человек со всеми удобствами, с уборкой, сменой белья и полотенец. Обычно, с 11 июня и до конца месяца цена за номер поднимается. Теперь он стоит в среднем 1200-1400 рублей.
С 1 июля начинается высокий сезон. Своего максимума цены на жилье достигают с 10-х чисел июля вплоть до 25 августа, когда начинается массовый отплыв туристов по домам. В сентябре погода еще позволяет работать, обычно жара стоит летняя, но школьникам нужно учиться, поэтому спрос на номера падает вместе с ценой - 1000-1200 за номер.
Чтобы не вдаваться в детали, округлим. Конечно, гостиница стоит полной не всегда, поэтому посчитаем полной загрузки 90 дней. Итак, гостиница в 10 номеров со всеми удобствами без бассейна (с бассейном номера дороже) за сезон сможет заработать порядка 1 800 000 - 2 000 000 рублей.
Что вычитаем из этой суммы?
- налог на имущество
- налог на землю
- налог на предприятие
- коммунальные платежи
- зарплата персоналу
- расходные материалы, бытовая химия и оснащение номеров
- расходы на Booking и других посредников
- затраты на рекламу и сайт
- непредвиденные расходы
По итогу, на руках мы имеет в среднем 1,5 млн рублей. Эту сумму делим на 12 месяцев. Получаем 125 000 в месяц. Согласитесь, сумма реальная. В Москве и Питере при их уровне зарплат даже средняя.
Но добавлю, что многие гостиницы берут кредиты на развитие бизнеса. Следовательно, проценты по ним тоже надо выплачивать из этой суммы. После каждого сезона многое приходит в негодность. Где-то надо поменять матрас, что-то починить, что-то докупить и т.д. Не говоря уже о капитальном ремонте. Гостиничные номера быстро изнашиваются, поэтому нуждаются в обновлении не реже раза в пять лет.
Конечно, отели с большим номерным фондом в тридцать, пятьдесят, сто номеров зарабатывают в разы больше. Их доходы выше. Но и затрат у них соответственно тоже больше.
Как видите, скромный гостевой дом в частном секторе Анапы отнюдь не гарантирует золотые горы. Работать можно и зарабатывать можно, но только отдаваясь гостиничному бизнесу по полной. А он ой какой капризный и зависимый от обстоятельств.
Подписывайтесь на канал, будем держать в курсе новостей.
