В соответствии с п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ размер платы определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления, так как земельный участок находится в муниципальной собственности.
Рассмотрим два субъекта: Московская область, Казань.
Расчета платы (Московская область):
Согласно п.3 Порядка Постановления Правительства Московской области № 364/19 от 20.05.2015 г.: "Размер платы определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Московской области или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка".
Формула:
Рп = П1 х (S1 : S2) х 50%
Рп - размер платы;
П1 - кадровая стоимость земельного участка, находящегося в собственности Московской области;
S1 - перераспределяемая площадь земельного участка, находящегося в собственности Московской области;
S2 - общая площадь земельного участка, находящегося в собственности Московской области.
Расчета платы (г. Казань):
Согласно п.3 постановления Исполкома г. Казани № 1851 от 22.04.2015 года (с изменениями на: 29.01.2020): “Размер платы определяется как разница между кадастровой стоимостью земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность, после увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности г. Казани, и кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося в частной собственности на день подачи заявления о перераспределении.
Формула:
Рп = (П2 - П1) x УПКСчс
УПКСчс = П2 : S
Рп - размер платы;
П2 - площадь образованного земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии с соглашением о перераспределении;
П1 - площадь исходного земельного участка, находящегося в частной собственности, до заключения соглашения о перераспределении;
S - площадь земельного участка, находящегося в частной собственности
УПКСчс - удельный показатель кадастровой стоимости для земельного участка, находящегося в частной собственности, площадь которого увеличивается в результате перераспределения. УПКСчс определяется путем деления кадастровой стоимости земельного участка на его площадь (руб./кв. м).