Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых начала действовать с 1 мая этого года. На данный момент рассчитана на пол года и должна завершиться 1 ноября 2020 года.
Стоит отметить, что понижение процентной ставки не назвать ошеломляющим, посмотреть под сколько % давали ипотеку до объявления льготного кредитования можно здесь.
Основная цель стимулирование покупки квартир в новостройках у застройщиков и юридических лиц, у физического лица купить не выйдет.
В конечной редакции из условий для кредитования объекта убрали ремарку про комфорт-класс, что расширяет горизонт возможностей для ипотеки. Иначе определение комфорт-класс давала дополнительный критерий для различных трактовок конечного одобрения ипотек.
а как быть если жилье эконом-класса? Людям нацеленным на покупку жилья в таких объектах льготная ипотека нужна не меньше
Какие же квартиры можно купить в Москве по программе «президентской ипотеки»:
Определим ситуацию где сумма кредита 8 миллионов, а первоначальный взнос 2 миллиона рублей, 20% от жилья стоимостью 10 миллионов.
Топ - 3 среди 2-х комнатных квартир, площадью от 45 кв.м
ЖК Тополя по улице Верхние Поля в районе Люблино ЮВАО
Об объекте:
- в шаговой доступности несколько станций Московского метрополитена
- инфраструктура района на современном уровне
- район окружен несколькими парками
- в относительном удалении от объектов загрязняющих экологию
ЖК Ты и Я на Янтарном проезде в Лосиноостровский районе СВАО
Об объекте:
- до ближайшей станции метро Бабушкинская на общественном транспорте.
- район экологичный, у дома скверы и парки, рядом Национальный парк Лосиный остров.
- транспортное сообщение развитое - район удалён от центра.
- инфраструктура спального района столице.
ЖК Талисман на Водном на Головинском шоссе в САО.
Здесь уложиться в ровно 10 миллионов не вышло, но на средних этажах есть квартиры почти «в бюджете»
Об объекте:
- самые маленькие квартиры по площади в списке, есть больше - дороже.
- 5 минут до метро.
- инфраструктура района развитая - рядом торговые центры, кинотеатр, парки, досуговые и социально значимые учреждения.
- хорошая экология, зелёный район.
- район удалён от центра, но обеспечен хорошей транспортной доступностью.
В заключении, за 10 миллионов купить 2-х комнатную новостройку в столице достаточно сложно, конечно, можно выставить список из 5 ЖК в ЮВАО подходящих под параметры, но низким уровнем социальной развитости районов.
Выходит, что либо добавлять сумму первоначального взноса на пару миллионов или смотреть однокомнатные квартиры, что для семьи из 3 человек изначально маленькие по площади.
Если статья была интересной, ставим палец вверх, оставляем комментарии и подписываемся на канал.