Выбирая квартиру в новостройке рассматривайте дома только от надежных строительных компаний.
Приветствую, уважаемый читатель! Меня зовут Анна Коробова, я эксперт по новостройкам Центра недвижимости «Мёд». В сфере недвижимости работаю уже 7 лет и хочу поделиться опытом.
В моей практике только один клиент попал в долгострой. В то время я только начинала карьеру, а на рынке первички бушевали безответственные компании, бросающие дома на полпути один за другим. Клиент в первую очередь гнался за ценой, поэтому мы с ним и выбрали дом, который достраивается только сейчас, спустя 6 лет. Конечно, я поделилась своими сомнениями относительно застройщика, однако клиент решил рискнуть. До сих пор совестно.
Сейчас, подбирая квартиру клиенту я не предлагаю варианты от застройщиков с «подмоченной репутацией», всегда изучаю его опыт и фактические переносы сроков.
В 2020-м в условиях пандемии правительство составило перечень системообразующих предприятий, в который вошли 12 строительных компаний, возводящих новостройки в Санкт-Петербурге:
- «Эталон»
- «Главстрой»
- «ФСК»
- «Сэтл Групп»
- «ЦДС»
- «Пионер»
- «Лидер Групп»
- «ПИК»
- «ЛСР»
- «РосСтройИнвест»
- «LEGENDA»
- «Аквилонинвест»
Для многих покупателей - это гарант надежности. Но тут хочу вас предупредить, что в этот список забрался застройщик, задерживающий свои объекты в среднем на 8 месяцев, а иногда на 2-3 года.
Поэтому, выбирая квартиру в новостройке проверяйте застройщика:
- Сколько домов сдано, какие были задержки.
- Читайте отзывы жильцов и дольщиков в неофициальных группах в соцетях.
Не стоит доверять компании, если в ее портфеле нет сданного жилья – риск может быть неоправдан. Однако, если она строила в других городах, то повторите пункты 1 и 2 выше.
А самым простым и быстрым способом выбора надежного застройщика будет обратиться к эксперту первичного рынка (не просто риэлтору, а именно специалисту по новостройкам). Свяжитесь со мной вконтакте через сообщения группы нашего центра недвижимости. Сделайте пометку «Для Анны» и опишите ваши пожелания к квартире. Я гарантирую, что найду для вас идеально подходящий вариант.
А если вам кажется, что сейчас не лучшее время для вложений в стройку, могу вас успокоить: застройщики сейчас наиболее лояльны и предлагают как рассрочки со скидками, так и отсрочку платежей на время неопределенности. А ипотеку вообще можно оформить под 5,9 без каких либо «дополнительных» условий вроде рождения второго ребенка, залогов и городской прописки.
Всегда рада помочь вам в выборе квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Анна Коробова, Центр недвижимости «МЁД».