Я уже купила и продала несколько квартир. Первую квартиру я купила с помощью риэлтора. Продавала я ее уже без риэлтора. Расскажу сначала как продать квартиру. В каждом городе есть издания с платными или бесплатными объявлениями и разные площадки в интернете типа Авито. Так вот я дала объявление в самой популярной у нас в городе газете о продаже квартиры. Описала квартиру только с положительной стороны. Описание обязательно должно содержать следующие параметры: сколько комнат, этаж, этажность самого здания, квадратура квартиры, имеющийся ремонт, например - окна пластиковые, двери какие (входная и межкомнатные), батареи, проводка, сантехника, трубы, что лежит на полу, ламинат или линолеум, выровнены ли стены, потолки, балкон застеклен и каким образом, что остается из мебели, есть ли встроенная мебель, соседи и площадка, охрана, стоянка и так далее.
Наряду с газетой, я подала объявление на Авито. Там, кроме описания, добавила еще качественные фотографии. Фотографии сделала на телефон, самое главное, чтобы они были четкие и показывали максимум площади квартиры с самой эффектной стороны. От этого очень многое зависит. Фотографии стоит делать стоя спиной к окну, таким образом квартира покажется светлой.
В моей квартире был чисто косметический ремонт, но она была чистой, ухоженной, в спокойном районе. Это и сыграло самую большую роль при продаже. Потом мне об этом сказали сами покупатели.
В объявлениях я всегда указывала отдельным предложением "риэлторов просьба не беспокоить". Когда по объявлению люди понимают, что продает собственник, им это выгодно, не платить лишние деньги.
Многие зададутся вопросом оформления. Ничего сложного абсолютно в этом нет. Договор можно скачать с интернета как образец и сделать свой со своими данными, его примут, если в нем будет отражены все необходимые параметры. Все это есть в интернете. Договор умещается на 1-2 листах формата А4. Перечень необходимых документов для покупателя и продавца точно также можно найти в интернете. Можно даже обратиться в МФЦ, у них есть списки документов. Составить договор (должен быть в нескольких экземплярах), собрать документы, сделать копии документов, заплатить госпошлину и все это подать в МФЦ, явившись вместе с покупателями для подписания бумаг. Вот и все. Если вы что-то не знаете, вам подскажут в МФЦ. Ничего сложного нет. А риэлторы за свои "услуги" возьмут в обеих сторон приличные суммы. Вы все можете сделать сами.
То же самое при покупке квартиры. Даете объявление в котором указываете все параметры квартиры, которую хотите купить, район, этаж, и прочее. И дописываете "без риэлторов". Продавцы будут видеть ваше объявление и звонить непосредственно вам. Процедура сбора документов та же самая. Покупателю нужно еще меньше собрать документов.
При продаже квартиры в объявлении стоит указывать цену, но писать, что торг уместен после осмотра объекта. А при покупке квартиры цену все таки указывать не стоит, выяснять все стоит при разговоре по телефону.
Покупка и продажа квартиры процесс очень длительный и порой нервный, поэтому стоит набраться терпения и здравомыслия. Нужно четко определить для себя чего вы хотите и по какой цене, естественно, пункты должны соответствовать реальности.
Таким образом, вы сэкономите приличную сумму, которую можно потратить на ремонт.
Спасибо, что дочитали до конца. Надеюсь пригодится.
Прочитать другие статьи и подписаться на канал можно здесь. Жмите!
Ставьте пальчик вверх!