Пока во всем мире бушует пандемия, врачи борются с короновирусом, Центральный банк РФ совместно с Правительством РФ не останавливает работу.
24 апреля 2020 года на сайте Правительства РФ опубликовано новенькое Постановление. Оно касается льготной ипотеки под 6,5%. Рассмотрим основные составляющие Постановления.
1. Что это за программа?
Ипотека под льготные 6,5% - это не постоянно, это ограниченная акция, которая будет проходить со 02 мая 2020 года по 01 ноября 2020 года. То есть полгода. Данная программа направлена на помощь россиянам хоть как-то справится с большой кредитной нагрузкой. Эту ипотеку могут оформить абсолютно все слои населения, независимо от семейного положения, наличия детей и даты их рождения. Все-то все, но не каждому, однако, дадут... Вот в чем вся соль... Ну это уже совсем другая история, которую мы обсудим в другой статье на тему "Кому без кредитов жить хорошо".
2. Что можно купить в ипотеку под 6,5%?
Так, с заемщиками разобрались - семейное положение, наличие детей - не важно. Теперь сам продукт - что можно купить? Купить в ипотеку можно только квартиру в новостройке, ВТОРИЧКА НЕ ПОДОЙДЕТ! Договор купли-продажи возможно заключить в данной случае с юр лицом, то есть с самим застройщиком (ФИЗ ЛИЦО не может быть продавцом, подчеркиваю).
3. Какую сумму возможно взять максимально?
По данной программе взять можно не любую сумма, а в пределах установленных лимитов - от 3 млн. до 8 млн. рублей, все зависит от региона. Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область - лимит по ипотеке - до 8 млн. рублей, остальные регионы - до 3 млн. рублей. Конечно, квартира может стоить и больше, вы можете доплатить наличкой, а установленные лимит взять в ипотеку.
4. Какой же первоначальный взнос?
Чтобы оформить ипотеку с государственной поддержкой, необходим первоначальный взнос не менее 20%. То есть, если заемщик, например, хочет квартиру за 2 млн. руб., ему придется раскошелится на 400 000 руб. Причем, сразу предупреждаю, завышение стоимости квартиры здесь уже не пройдет - квартира ведь от застройщика. Далеко не все застройщики идут на такие авантюры.
5. Можно ли использовать сертификаты?
Любые сертификаты при оформлении льготной ипотеки - принимаются - и материнский капитал, и молодая семья и многие другие.
Под эту программу государство выделило 900 млрд. рублей, то есть будет выдано не менее 240 000 кредитов по сниженной ставке. Но не все банки смогут выдавать льготные кредиты. Основным преимуществом, конечно, будут пользоваться Сбербанк, ВТБ. Они, к слову сказать, начали бомбить интернет рекламой с зазывалочками.
И да, чуть не забыл. Правило страховки здесь также действует - если не оформил страховку жизни, процентная ставка автоматически увеличивается на 1 пункт, то есть до 7,5%. Максимально банки могут увеличить лишь до 8,5%, так ключевая ставка в апреле составила 5,5%. То есть, если без страховки, гос программ и прочих акций, оформлять ипотеку, она не должна быть выше 8,5%. Такие дела.
Ну вот вроде бы и все. Остальные новости - в следующих статьях ) Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайк!