Застройщики при продаже предлагают три вида готовности квартиры:
-квартира с черновой отделкой;
-квартира с предчистовой отделкой;
-квартира с чистовой отделкой.
Так квартира с черновой отделкой представляет собой коробку, с самыми минимальными внутренними работами, без которых квартиру просто не сдать в эксплуатацию. Обычно это самый начальный этап ремонта: установка входной двери, стяжка полов, выравнивание стен и потолков.
К квартире обычно проведено центральное водоснабжение, газоснабжение и электросети без внутренней разводки. Часто подобные квартиры продаются с установленными стеклопакетами и застекленными лоджиями.
В данной статье подробно рассматривается приобретение у заказчика второго варианта квартиры. В таком помещении все готово, например, для оклейки обоев и укладки ламината. Все поверхности квартиры сдаются качественно отштукатуренными. Таким образом, застройщик дает вам полную свободу в выборе отделочных материалов и значительно упрощает ваши ремонтные работы.
Как же правильно принять жилье в предчистовой отделкой?
Во-первых, обратиться за советом к специалисту. Если вы дилетант в данном вопросе и никогда не сталкивались с покупкой квартиры, то самый лучший совет - это обратиться за помощью к эксперту, который сможет определить качество выполненных работ и указать застройщику на недоделки.
Во-вторых, определить качества потолка. Главный критерий - это допустимые отклонения при сдаче квартиры. Например, если состав потолка - монолитный бетон и имеет высоту до трех метров, угол наклона с поверхностью должен варьироваться от 10 до 14 мм.
В-третьих, оценить состояние стен. Проверка качества должна включать в себя высокий уровень отштукатуренных поверхностей, отсутствие на них трещинок, углублений или последствий работы шпателя. Помните, что на эти стены, вы будете клеить, возможно, очень дорогие обои и высокое качество штукатурки обезопасит вас от переделок.
В-четвертых, определить состояние пола. Если вы собираетесь покрыть пол в кухне плиткой, то допускаются неровности не более 7 мм. Если ваша цель - это линолеум или, тем более, ламинат, требования к качеству полов повышается, и размеры неровностей могут достигать максимум 2 мм.
В-пятых, проверить качество установленных окон. Проявите пристальное внимание, и проверьте, чтобы прилегание окон к стенной поверхности было безупречным. Проверьте отсутствие монтажной пены на видимых участках окна. Рамы, подоконники и стекла должны быть чистыми без сколов, вмятин и царапин.
Обязательно откройте створки окна. Необходимо, чтобы открытие рамы имело плавный ход, без усилий и препятствий. Плотно закрытые окна не должны пропускать потоки воздуха.
Шестое, определить качество системы отопления. Когда разводка труб отопления спрятана в стенах, важно знать схему отопительной системы в квартире, которую должен предоставить вам застройщик, иначе вы можете повредить разводку при проведении ремонтных работ. В квартире должны быть краны для стравливания воздуха из системы отопления и датчики регулирования температуры.
И последнее, проверить гидроизоляцию. Понятно, что особенно это касается ванной комнаты. Важное условие - отсутствие трещин и неровностей. Если качество всех вышеперечисленных работ вас устроило, можно приступать к отделочным работам.
https://vonline.news/estate/325-kak-pravilno-prinimat-kvartiru-s-predchistovoj-otdelkoj.html