Замучили эти фейки! Такой крик души был у меня в самом начале моей деятельности в Сочи. Я риэлтор со стажем и вроде знакома со спецификой работы риэлторов, но познакомившись с рынком недвижимости Сочи, была сильно удивлена методами работы местных риэлторов и застройщиков. Сочи на сегодняшний день самый быстрорастущий рынок недвижимости во всей нашей необъятной стране. И это неудивительно, поскольку желающих купить свое "место под солнцем" только прибавляется. Покупка квартиры в Сочи стало неким трендом)))
Вернемся к фейкам. Итак, Вы приехали в Сочи с целью покупки квартиры, а может быть выбираете квартиру дистанционно, находясь у себя в городе, неважно. Предположим у вас на руках 3 млн рублей. Первое куда Вы обращаетесь- это Авито, Циан. Поначалу , Вы совершенно спокойны, поскольку перед Вами красуются объявления по 1 млн 700 тыс рублей за квартиру с ремонтом 35 м2 в центре города. Звоните по объявлению, Вам обязательно скажут, что квартира есть и ждет Вас. Но как только Вы встретитесь с риэлтором, он сообщит Вам, что эта квартира уже продана или ее Вы посмотрите позже, а пока посмотрим другие варианты по реальной цене, не имеющие ничего общего с тем, что написано в объявлениях. Риэлторы размещают объявления с несуществующими объектами недвижимости для того, чтобы получить Ваш звонок. Такие объявления риэлторы называют «фейки». Они привлекают к себе внимание низкой ценой, удобной площадью, ликвидным районом и красивыми фотографиями. Такой лживый маркетинговый ход очень часто применяется в Сочи. По статистике на Авито 95% объявлений с несуществующими объектами. За редким исключением более менее порядочный риэлтор уже по телефону признается, что это фейк и предложит подобрать Вам нужный вариант, но уже по реальной цене))) Отсюда у потенциальных покупателей складывается негативное мнение о риэлторах и как следствие возникает недоверие. Хотя не все риэлторы так работают. Помимо того, люди тратят свое время, деньги, а порой и нервы. Ведь, смотря Авито, они понимают, что можно продать квартиру в своем регионе и переехать за эти же деньги в такую же на побережье))) Кто бы не хотел? Что делают люди? Они продают свою квартиру и отправляются в город Сочи с надеждой приобрести недвижимость здесь. Эти люди введены в заблуждение, они попали в ситуацию, когда уже продали своё жильё, а местные риэлторы пользуются этим и продают приезжим незаконно построенные дома, жилые гаражи и т.д.
Что делать, спросите Вы? Я всегда рекомендую своим клиентам найти себе специалиста, отлично знающего рынок недвижимости и цены, у которого есть доступ в базы данных с реальными объектами, который подберет Вам действительно хорошую квартиру с чистыми документами с юридической точки зрения. Вы можете найти такого спеца по сарафанному радио, как правило таких риэлторов рекомендуют или друзья, коллеги, кто уже обращался за помощью и остался доволен. Если таковых нет, можно обратиться в известное агентство недвижимости в вашем городе и они порекомендуют. Как правило все агентства из разных городов поддерживают между собой деловые связи и направляют своих клиентов только к проверенным специалистам.
Но если вы все-таки решили самостоятельно искать квартиру, то следующая статья будет для вас))) Я расскажу, какие подводные камни могут быть при выборе объекта.
Всем удачных покупок! Всегда на связи, если нужна консультация 89673180707