Число сделок купли-продажи квартир через агентства недвижимости с каждым годом требует все большего проявления повышенного внимания. Эта ситуация объясняется тем, что на рынке недвижимости появилось много мошенников. При этом нередко люди лишаются не только крупной суммы денег, но и своего жилья.
На сегодняшний день существует множество различных схем подобных махинаций.
Нередко подобные лже-агентства недвижимости дают свою рекламу в сети Интернет. Обычно у них довольно примитивный дизайн сайта, и в поисковой системе по запросам они не появляются на первых страницах.
Самая распространенная ошибка покупателей недвижимости - это их собственная невнимательность. Подписывая договор, они просто не обращают внимания на то, что написано мелким шрифтом и пропускают многие пункты. Чаще всего в такие моменты внимание клиентов стараются отвлечь от изучения документа рассказом о преимуществах квартиры и района, в котором она находится. В подобных пунктах может быть информация об условиях, совсем невыгодных для покупателя, например: ежемесячная выплата определенной суммы при условии приобретения жилья или повышенных процентов от стоимости за оформление документов и т. д. Также может быть прописано, что при определенных условиях цена может возрасти. Подобные фиктивные агентства недвижимости, создавая свои страницы во всемирной паутине, пользуются такой услугой, как продвижение сайтов, чтобы за короткий срок собрать как можно больше клиентов, а потом просто ликвидировать электронный ресурс и исчезнуть.
Чаще всего, получив от потенциальных покупателей залог, первый взнос или полную сумму за объект недвижимости, они внезапно прекращают свое существование. Чтобы совершить большее число сделок, мошенники также обращаются в рекламные агентства.
Махинации со стоимостью жилья иногда осуществляются при помощи услуг наемных актеров, то есть когда вы уже практически определились с выбором, возникает второй клиент, который готов заплатить за квартиру больше, и начинается торг, при этом сотрудник агентства оказывается как бы в стороне, предоставляя вам право на принятие решения.