Хозяева торговых центров озабоченны принятием нового законопроекта, согласно, которому арендаторам разрешат отказываться от договора аренды в одностороннем порядке. Это приведет к тому, что арендаторы будут диктовать свои требования. Что существенным образом отразится на их доходах.
Российский совет торговых центров (РСТЦ) уже направил в Государственную Думу открытое письмо, в котором убеждает, что лучше не стоит этого делать. По их мнению, арендаторы получат возможность шантажировать арендодателей разрывом договора, дабы заработать на этом. Всё это может стать катастрофой для целой отрасли и не ясным будущем.
Напомню, что такой законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы 7 мая. В нем говорится, что арендатор, заключивший договор до введения режима самоизоляции, «вправе отказаться в одностороннем порядке от указанного договора без взимания любых плат».
Такая возможность возникает у арендатора если уменьшение его ежемесячных доходов составит более чем на 50 %, с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации. Кроме того, обеспечительный платеж, когда он прописан в договором аренды и внесен, подлежит возврату. Это возможно, если арендатор не нарушал своих обязательств.
В тексте не совсем ясно, для какого в первую очередь направлена данная инициатива. В пояснительно записке к указывается, что в первую очередь это касается государственной и муниципальной собственности. Хотя сам текст законопроекта, это не совсем четно это отражает,что и вызывает опасение совета.
Представители ТЦ, высказали недовольство: «Вместо равномерного распределения убытков по всей цепочке добавленной стоимости правительство пытается решить проблемы одной отрасли за счет других», — указывается в письме. По мимо неминуемого коллапса всей отрасли, уменьшение зарплат и сокращение персонала ТЦ станет реальностью.
В итоге, они убеждают не только по временить с новым законом, а наоборот, помочь им. Снизить издержки. В частности, включить торговые центры в перечень отраслей, в наибольшей степени пострадавших от ограничительным мер. В конечном итоге, от этого в будущем выиграют все.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи и ставьте нравится.
Подписывайтесь, здесь есть ещё что почитать