Часто принятой нормой при покупке дома является выбор недвижимости в чудесном месте.
Выбор лучшего местоположения даст лучшую оценку Вашим инвестициям. В то время как одни выбирают квартиры, другие предпочитают независимые дома. Обычно недвижимость с высокими ценами в метро заставляет большинство покупателей смотреть на квартиры как на свой любимый выбор.
Это немного дешевле, чем самостоятельная недвижимость, которая может быть в виде виллы или ассортимента этажей, построенных на участке. Несмотря на то, что, как известно, последняя стоит недешево, между ними есть некоторые заметные различия. MakaanIQ объясняет некоторые из этих отличий, чтобы помочь вам легко принять решение о покупке и знать квартиру или дом, который является лучшим выбором для вас - в момент покупки.
Удобства стоят недешево.
В то время как квартира собственности поставляется с дополнительными преимуществами, такими как безопасность, достаточное количество парковочных мест, резервное питание, системы водоснабжения и противопожарной безопасности на месте, независимая собственность нуждается в дополнительных усилиях для создания этих услуг.
Это также включает в себя дополнительные расходы. По оценкам, необходимо потратить 2-3 процента от общей стоимости недвижимости на эти услуги в районе независимой виллы. Это включает в себя установку небольшого резервного источника питания в виде инвертора или генераторной установки, а также вашего собственного водяного механизма.
В случае, если Вы покупаете недвижимость, беря кредит на покупку жилья, получить кредит на квартиру проще, чем на самостоятельную недвижимость. Банки-кредиторы часто готовят список санкционированных проектов, где покупатель может легко получить одобрение своего кредита. Однако банки санкционируют выдачу кредита на независимую недвижимость только после тщательной проверки заемщиков.
Кредитование затруднено в случае независимой собственности также из-за доли неучтенной денежной составляющей. Кроме того, трудно определить стоимость независимого дома. Если вы планируете купить участок, имейте в виду, что банки в Индии предоставляют только 60-70% от общей стоимости участка. Остальную сумму вам придется оформить, в том числе и на гербовый сбор и регистрационные сборы.
Однако банки предоставляют кредит на строительство сверх этой суммы. При покупке строящейся недвижимости: Скажем, вы выбираете недвижимость, которая находится в стадии строительства. Существуют определенные трудности. Однако, проблемы резко уменьшаются, когда вы инвестируете в квартирный проект. В том случае, если вы планируете купить участок, а затем построить на нем дом, то строительство недвижимости будет длительной, громоздкой и утомительной задачей.
Однако здесь у вас было бы преимущество построить недвижимость в течение определенного периода времени. Для сравнения, в квартирном проекте вы будете находиться на милости застройщика - независимо от того, хочет ли он завершить проект в срок или нет. Денежный кризис, плохой экономический сценарий, рост стоимости сырья и рабочей силы, плохие продажи иногда попадают в доходы девелоперов, что приводит к задержкам строительства.
Послепродажное обслуживание/владение.
Стоимость обслуживания. Ваша работа на этом не заканчивается. Как только вы начинаете жить в собственном доме, недвижимость нуждается в постоянных усилиях по обслуживанию, поддержанию чистоты и строительству и ремонту. Тем не менее, было замечено, что расходы на содержание самостоятельного дома больше, чем требуется для многоквартирного дома, так как за его содержанием отвечает RWA общества в многоквартирном проекте.
Благодаря объединению ресурсов в жилом комплексе стоимость услуг резко снижается. Эти услуги занимают меньше времени, чем то, что требуется в независимой собственности, как бунгало: Среди всех классов активов, недвижимость как класс активов занимает больше времени на перепродажу. И задача может стать геркулесной, если это независимая собственность. Отраслевые оценки говорят о том, что квартиры в настоящее время пользуются большим спросом.
Даже города второго уровня являются свидетелями такого развития событий. Девелоперы сейчас привозят квартирные проекты со смесью планируемых застроек. Если Вы решите продать свою недвижимость на более позднем этапе, то продать квартиру будет проще. Внутри квартир наиболее востребованы трехкомнатные и трехкомнатные квартиры, поэтому, если Вы решили купить недвижимость, делайте свою работу по этим параметрам. Несмотря на то, что Вы можете выбрать один из вариантов, всегда учитывайте, что для инвестирования в недвижимость нет определенного времени.
