Как выбрать квартиру с хорошей теплоизоляцией?
Возможность поддерживать в квартире комфортный температурный режим появляется только при наличии хорошей теплоизоляции. Этот параметр может стать одним из приоритетных при покупке жилья. Выбрать квартиру в соответствии со своими предпочтениями вы сможете в новостройках Краснодара.
Внешний вид дома
Если теплоизоляция является для вас одним из ключевых факторов при покупке квартиры, необходимо не только тщательно осмотреть ее комнаты, но и оценить внешнее состояние дома. Для жилья из вторичного фонда это будет в большей степени актуально, чем для новостроек. Внимательно осмотрите стены дома. Наличие трещин, заплаток и иных дефектов будет свидетельствовать о проблемах с теплоизоляцией. Если жильцы нескольких квартир сделали внешнее утепление, это также свидетельствует о недостаточно комфортном микроклимате в здании. Наличие внешнего утепления по всему периметру дома может указывать на недостаточную толщину стен и проблемы с сохранением тепла в квартирах этого здания. Если вы решитесь на покупку жилья в таком доме, рекомендуется выбрать квартиру с минимальным количеством наружных стен.
Тип дома
Строительные материалы, из которых был построен дом, оказывают большое значение на уровень теплоизоляции в нем. Кирпичные строения, возведенные в соответствии с существующими нормами, отличаются наилучшими характеристиками по сохранению тепла помещениях. В ЖК "Рекорд" города Краснодара представлены квартиры с высоким уровнем теплоизоляции. В монолитных и монолитно-кирпичных домах показатели шумо- и теплоизоляции всегда выше по сравнению с панельным жильем. Перед покупкой жилья в новостройке стоит не только ознакомиться с отзывами о работе застройщика по предыдущим проектам. Также рекомендуется уточнить толщину стен в доме, квартиру в котором вы планируете приобрести. Стоит учитывать, что в монолитно-кирпичном жилом доме толщина внешних стен обычно составляет 60 сантиметров (блок и кирпич). Аналогичный параметр у панельного дома не превышает 40 сантиметров. В монолитно-кирпичной новостройке комфортный микроклимат сохраняется на протяжении всего года. Толщина стен позволяет сохранять тепло без потерь в зимний период. В условиях летнего зноя в квартире будет ощущаться приятная прохлада. Также недостатком панельных домов перед кирпичными и монолитными конструкциями является большое количество стыков. При недостаточно качественной обработке, они могут стать причиной потери тепла.
Теплоизоляция в торцевых квартирах
Как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья стоимость торцевых квартир отличается наибольшей доступностью по сравнению с остальной жилплощадью. Как правило, владельцам таких квартир приходится прибегать к различным манипуляциям, направленным на внешнее и внутреннее утепление стен. Происходит это из-за того, что стены вне зависимости от времени года продуваются ветром. Подобная ситуация негативным образом отражается на микроклимате в помещениях. Стоит отметить, что полноценное утепление торцевой квартиры потребует финансовых затрат. С учетом приобретения материалов и проведения всех необходимых работ приобретение не торцевой квартиры может оказаться гораздо более выгодной и доступной инвестицией. Также аргументом против такой покупки является то, что в торцевых квартирах чаще, чем в остальных случаются подтопления по стыкам.
Выбор этажа
Этажность дома является одним из не самых очевидных факторов при определении теплоизоляции будущего жилья. Квартиры с наибольшим уровнем теплоизоляции можно определить по количеству этажей в здании. В 5-7 этажных домах вторичного фонда наиболее теплыми окажутся квартиры, расположенные на 3-4 этажах. В высотках действует другая закономерность. Тепло в таких домах поднимается вверх, поэтому преимущество имеют последние этажи.
Рекомендации по определению теплоизоляции при покупке квартиры
С наибольшей объективностью оценить качество теплоизоляции в жилых помещениях можно в зимний период. Именно в это время года влияние продуваемых ветром стен будет хорошо заметно. Также при осмотре стоит обратить внимание на стеклопакеты, установленные в квартире. Наличие на них конденсата свидетельствует о проблемах с теплоизоляцией. Также при покупке квартиры в теплое время сложнее заметить грибок. Он является одним из последствий нарушенного теплообмена в квартире.
При покупке квартиры необходимо убедиться в отсутствии щелей в области оконных и балконных блоков. Откосы и подоконники могут стать зонами, через которые теплый воздух покидает квартиру. Также на теплоизоляцию в значительной степени влияет состояние дверных блоков. Избежать лишних трат на утепление приобретенного жилья позволит проверка вентиляции. Комфортный температурный режим в жилом помещении будет гораздо проще обеспечить, если в нем предусмотрен теплоутилизатор. Если стены дома снабжены внешними утеплительными панелями, не стоит относиться к этому, как залогу хорошей теплоизоляции. Все подобные утеплители должны быть надежно защищены от влаги и ветра. Воздействие внешних факторов способно не только снизить уровень теплоизоляции, но и сократить срок службы панелей. Они должны быть покрыты супердиффузионной пленкой.