Приобретая себе вторичную недвижимость, в первую очередь, необходимо указать интересы сторон продавца и покупателя. Например, все, что есть в квартире Вам не нужно, вы хотите именно эту квартиру, но вообще без мебели/техники продавца. Стоит реально оценить ситуацию, в хорошем ли состоянии стены, полы и потолки и дать свою оценку негласно.
На первичном просмотре обычно именно это и происходит. Если Вы отнеслись ответственно и внимательно к покупке жилья, сосредоточили свой выбор и поняли, сколько Вы готовы заплатить, то пора услышать цену продавца.
Мое личное мнение, что торговаться не стоит так сразу, а уместно будет именно на встрече передачи задатка. Можете сделать два осмотра квартиры (обычно второй качественне, тк на первом Вы «примеряете») и запомнить все свои аргументы уменьшения цены.
После всех этих стандартных манипуляций, пора узнать кадастровую стоимость объекта. И тут абсолютно неважно - чистовая ли отделка, ремонт от застройщика или от прежнего владельца. Любой из нас прекрасно поймёт, что обои не будут стоить 100 000 ₽. Заходим на сайт и вводим адрес желаемого объекта, покупаем выписку и видим, чего реально стоит та или иная недвижимость.