Вы накопили денег, или вам одобрили ипотеку, пришёл черёд выбирать квартиру. На рынке недвижимости очень много предложений, от квартир в плохом состоянии до с евро ремонтом. Вы выбрали квартиру и перед вами встаёт вопрос по проверке документов квартиры. Риск потери права собственности или затяжных судов ожидает покупателя в следующих ситуациях:
Вы накопили денег, или вам одобрили ипотеку, пришёл черёд выбирать квартиру. На рынке недвижимости очень много предложений, от квартир в плохом состоянии до с евро ремонтом. Вы выбрали квартиру и перед вами встаёт вопрос по проверке документов квартиры. Риск потери права собственности или затяжных судов ожидает покупателя в следующих ситуациях:
- за последний год квартира несколько раз перепродавалась. Лучше сразу отказаться от такого варианта. Возможно мошенничество, и добросовестным приобретателем Вас не признают;
- квартира получена по наследству, срок которого менее трех лет. Риск очень большой, но в половине случаев можно купить такую квартиру после проверки;
- наследство от мужчины. Даже после истечения трех лет могут появиться наследники, права которых подлежат удовлетворению, а обнаружить их при проверке нереально (я имею в виду внебрачных детей). Претензии их будут не к покупателям, а к продавцам, но нервы помотают Вам;
- в квартире сделаны перепланировки, которые нельзя узаконить, а Вам жилье необходимо именно в таком виде. В случае проверки Вам могут дать предписание вернуть квартиру в первоначальное состояние;
- квартира продается по цене сильно ниже рынка. Скорее всего, что-то с ней не так, я бы даже не тратила время и не выясняла, что именно;
- продажа по доверенности и сейчас, и в прошлых сделках. Доверенность могла быть поддельная или отозванная