Объекты коммерческой недвижимости в нашей жизни, даже если мы не являемся инвесторами и не имеем своего бизнеса, играют немалую роль. В обычной жизни мы представляем жилую недвижимость для жилья, а коммерческую для ведения бизнеса или для тех групп лиц, которые знают, как такую недвижимость использовать.
Есть множество видов объектов коммерческой недвижимости. Так какое место в нашей жизни такие объекты занимают? Например, в вашем жилом доме наверняка имеется какой-нибудь магазин с отдельным входом с улицы, расположенный на первом этаже. Помещение, в котором находится магазин и является объектом коммерческой недвижимости, некогда представляющим из себя жилое помещение с последующим переводом вида разрешенного использования. Сейчас очень много новостроек, в которых первый этаж заранее строится под ритейл-помещения. Что такой ритейл? Это и есть те самые магазины, аптеки, кофейни, которые имеют отдельный вход с улицы. Они могут располагаться на первых этажах не только жилых домов, но и самых различных деловых или развлекательных центров.
Street retail (стрит-ритейл) – это разновидность торговой недвижимости, представляющая собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины.
Офисное здание (он же бизнес-центр) так же является объектом коммерческой недвижимости. Офисы представляют собой помещения, которые тоже необходимы для ведения своего дела. Почему тоже? Ведь по факту магазины также являются предприятиями. Только помещения у них разные: у одних офисное помещение, у других торговое помещение.
Офис – помещение, здание, комплекс зданий, в котором работают служащие. В офисе принимают клиентов, хранят и обрабатывают документы, архивы и т. п.
В новых жилых многоэтажных домах коммерческих помещений становится все больше, так как квартиры оснащают кладовыми помещениями, а подземный этаж отводят для паркинга.
Кладовое помещение - помещение в доме или квартире, для хранения чего-либо.
Подземный паркинг - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения (стоянки) транспортных средств.
Сооружением для хранения автомобиля мы можем также считать и самый обычный гараж. Соответственно, он тоже является объектом коммерческой недвижимости.
Коммерция – это составляющая нашей жизни. Не только жилая недвижимость обеспечивает нам полноценную жизнь. Каждый день люди пользуются услугами предприятий, которые располагаются в коммерческих помещениях. Почти все услуги, созданные для нас – это коммерция. Торговые центры, развлекательные центры, бизнес-центры, авто-паркинги…это часть нашей жизнь, представляющая ее сторону с точки зрения объектов коммерческой недвижимости.