Приветствую вас, мои дорогие читатели, я рада видеть вас на моем канале! Сегодня мы обсудим животрепещущую тему.
Счастливые владельцы дачных участков готовы проживать на даче с первых теплых деньков до первых морозов. При этом квартира зачастую остается пустой, но это не освобождает от оплаты коммунальных услуг. Или все-таки освобождает?
Давайте разбираться.
Проще всего в том случае, если на коммунальные ресурсы (электричество, газ, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение) стоят счетчики - достаточно в целях безопасности перекрыть краны и главное вовремя передавать не изменяющиеся показания счетчиков (нулевые расходы) ресурсоснабжающим организациям (или старшему по дому - у кого как принято).
В противном случае ресурсоснабжающие организации будут начислять оплату своих услуг исходя из среднемесячного расчета, а в дальнейшем - по нормативам.
Если же счетчиков нет (а их отсутствие может быть обусловлено только технической невозможностью их установки), то освободиться от оплаты скорее всего не получится - слишком сложно будет убедить управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации, что вы не проживаете в квартире. Но и в этом случае полностью освободиться от оплаты не получится - максимальное снижение стоимости коммунальных услуг на моей памяти составляло 20%.
Поэтому на мой взгляд счетчики это не только законно, но и выгодно для тех, кто весь дачный сезон проживает на даче (тавтология, ну да ладно :)
Несмотря на то, что в квартире никто не проживает с мая по октябрь (а именно столько примерно длится дачный сезон) придется оплачивать следующие жилищно-коммунальные услуги:
1) отопление (включая газоснабжение, используемое на нужды отопления);
2) содержание жилья и текущий ремонт общего имущества;
3) капитальный ремонт;
4) вывоз твердых бытовых отходов (который рассчитывается по нормативам исходя из количества прописанных в квартире человек, однако правила расчета могут быть индивидуальными в каждом регионе);
5) коммунальные услуги на общедомовые нужды (горячая и холодная вода, водоотведение, электричество);
6) обслуживание лифтов.
Об этом нам прямо говорит Жилищный кодекс РФ (ст. 153) и постановление Правительства РФ № 354 (п. 56 (2)), согласно которым не проживание в жилом помещении не освобождает собственника от уплаты жилищно-коммунальных услуг.
Неоднозначной мерой по сокращению расходов на ЖКХ по услуге "отопление" будет установка индивидуальных приборов учета на каждую батарею в квартиру, перекрытия батарей при переезде на дачу и передаче нулевых данных по счетчику. Почему неоднозначной - ресурсоснабжающая копания (или управляющая компания - если не заключен прямой договор) может не принять данные счетчика в расчет, а доказывать расчеты придется скорее всего в суде. При этом придется доказывать, что:
- счетчик принят и введен в эксплуатацию;
- счетчик исправен;
- проект монтажа счетчика был согласован по техническим условиям на его установку
Хотя на этот случай есть прекрасное постановление Конституционного суда № 30-П от 10 июля 2018 года.
Вам также может быть интересно:
Жилищная инспекция - не панацея, но помощник
Суд обязал управляющую компания провести ремонт подъезда
Пошла на крайние меры и сменила управляющую компанию
Как я обязала управляющую компанию провести ремонт подъезда
Как я заставила управляющую компанию спилить дерево под окном
Ставьте "лайк" и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое интересное и полезное :)