Управляющая компания «УК Заречье», не имея на то законных оснований, обратилась в Кировский районный суд Казани и потребовала, чтобы автор этих строк – собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (МКД), выплатил ей якобы имеющуюся задолженность.
Требования самопровозглашённой (иное не доказано) управляющей компании судья Артур Сакаев удовлетворил. Ответчик же его решение обжаловал в Верховный суд Республики Татарстан (ВС РТ).
Рассмотрение апелляционной жалобы ВС РТ назначил на 21 мая 2020 г. Однако заявитель подал ходатайство об отложении рассмотрения жалобы, поскольку районный суд принял в производство заявление об установлении юридического факта, заключающегося в том, что управление жилищным фондом истец осуществляет безосновательно и, стало быть, незаконно. Очевидно, что решение по этому заявлению может повлиять на судьбу апелляции.
Кроме того, я решил обратиться к прокурору РТ Илдусу Нафикову. Представляю читателям это обращение.
Уважаемый Илдус Саидович!
16 марта 2020 г. я – руководитель регионального правозащитного центра «Андурский и партнёры» обратился к Генеральному прокурору РФ Краснову И. В. и, основываясь на ст. 24 закона N2202-1 «О прокуратуре РФ», попросил подтвердить, что РТ не имеет полномочий передавать федеральный жилищный фонд в собственность муниципальным образованиям.
Ответ поступил за подписью заместителя руководителя Министерства земельных и имущественных отношений РТ Р. И. Шамеева (№1-34/422 от 15 мая 2020 г.). Чиновник пояснил, что Минземимущество не только не уполномочено разъяснять нормы федерального законодательства, но и не обладает контрольно-надзорными функциями.
Упомянутое должностное лицо сослалось на Постановление Кабинета Министров РТ от 22.08.2007 г. № 407 «Вопросы Министерства земельных и имущественных отношений РТ». Согласно этому постановлению Минземимущество является органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника по управлению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности РТ.
По словам г-на Шамеева, передача в муниципальную собственность государственного имущества в рамках разграничения полномочий субъектов РФ и муниципальных образований завершена. Однако Перечень объектов, переданных в собственность муниципальных образований, сформирован... вне участия Минземимущества (?!).
Учитывая бездействие этого ведомства, прошу направить в Кабинет Министров РТ прокурорский запрос о праве РТ распределять федеральный жилищный фонд между муниципальными образованиями.
Это право представляет сомнительным, поскольку нет никаких данных, свидетельствующих, что федеральное правительство исполнило Постановление Верховного Совета РФ N3020-1 от 27.12.1991 г. об отнесении жилищного и нежилого фондов, находящихся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), к муниципальной собственности (Приложение 3).
А вот как сложившуюся ситуацию прокомментировал адвокат Ч.
Генеральная прокуратура ограничилась переадресацией вашего вопроса республиканскому прокурору, а он – Минземимуществу, которое сослалось на недостаточность своих полномочий.
Рекомендую запросить у Минземимущества подтверждение законности перехода федерального жилищного фонд Татарстану, а затем – муниципальным образованиям (МО) и, в частности, МО города Казани.
Получив соответствующие документы, вы поймёте, кто на самом деле является собственником жилищного фонда Кировского района Казани и, в том числе, вашего МКД.
Вам следует так же запросить акт о передаче этого дома в собственность МО города Казани. Если же такого акта не окажется, поставьте вопрос о законности передачи вашего МКД в управление ООО «УК Заречье», которому придётся доказать, то управление районным жилищным фондом оно осуществляет с ведома его собственника.
Согласны ли вы с точкой зрения адвоката Ч.? – поинтересовался автор этой статьи мнением пользователей юридической социальной сети. Согласие с точкой зрения адвоката выразило 46,2% участников голосования; отчасти согласны 11.5%; совершенно не согласны 7,7%; столько же пользователей выразило иное мнение, и еще 26.9% не нашлось что сказать.
А вы, уважаемый Илдус Саидович, как оцените законность действий ООО «УК Заречье»?