Правительство внесло в Госдуму законопроект, предполагающий особый порядок продления и расторжения некоторых договоров аренды !

Правительство внесло в Госдуму законопроект, предполагающий особый порядок продления и расторжения некоторых договоров аренды недвижимости. Во внесенном в Госдуму законопроекте о мерах поддержки экономики в период пандемии предусматривается новый порядок помощи добросовестным арендатора. Предлагается предоставить возможность пролонгировать договор аренды на срок до одного года на прежних условиях, не ухудшающих положение для арендаторов недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности. Эту норму предполагается направить на арендаторов, которые заключили договор до введения режима повышенной готовности. Предполагается, что продление аренды будет происходить без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта. Меры поддержки предусмотрены также для арендаторов земельных участков в государственной или муниципальной собственности. Касательно этих случаев, предлагается разрешить продление договора на срок до трех лет, независимо от оснований его заключения, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате. Законопроект также предусмаривает наделение организаций и индивидуальных предпринимателей правом без штрафов расторгнуть договор аренды в случае, если их доходы упали более чем вдвое с момента введения режима повышенной готовности. Кроме того, предполагается освобождение от возмещения убытков в виде упущенной выгоды при досрочном расторжении договоров. Арендодателей, в свою очередь, планируют обязать вернуть предусмотренный договором обеспечительный платеж.