УРРРА! Покупаем квартиру! Советы для самостоятельного подбора

В жизни практически каждого наступает момент, когда хочется иметь собственный угол.Квартиру, дом у каждого, конечно, свои предпочтения. Итак, с чего же начать?!!!Тут даже правильнее сказать: АААААА!С чего начать!??? Ну вроде ничего сложного же? Квартиру выбрал и купил. Делов то!А по факту нет... Во первых, квартиру нужно найти. Надо определиться, самому искать вожделенный объект недвижимости или обратиться к агенту? Я , конечно, советовала бы обратиться к специалисту. Но, если есть уверенность в своих силах, можно попробовать самостоятельно со всем справиться. Мы разберем второй вариант, и вот мои советы. Где искать недвижимость? Интернет- наше все. Самые популярные ресурсы: ЦИАН, Яндекс недвижимость, Авито, Юла, Домклик, много информации в группах Вконтакте и Одноклассники, в Инстаграмм(но там сложнее искать). Также можно разместить объявление на своей странице в социальных сетях о поиске квартиры или дома. Допустим, варианты подобраны, идем смотреть. На что обратить внимание? На ремонт я, обычно, не советую смотреть вообще. Хотя, если Вас обстановка никак не напрягает и Вы не притязательны в интерьере, то акцентируйте внимание на том, чтобы все было в пригодном состоянии для пользования: не стесняйтесь открывайте окна, включайте воду, проверяйте на скрип пол. Почему я не советую обращать внимание на ремонт? Исходя из практики. ВСЕ, мои клиенты, кто приобретал недвижимость с ремонтом, ВСЕ делали ремонт в ближайшие после покупки пол года. У кого-то сантехника выходила из строя, некоторые говорили, что начинали раздражать дизайнерские решения прежних хозяев. Ну, в общем, лучше все сделать самому. Обязательно оцените вид из окна, посмотрите на стены, чтобы не было плесени, либо свежезамазаных пятен). Также советую попросить налить водички из под крана, оценить запах(особенно если покупаете индивидуальный дом. из практики опять же совет))) Если есть возможность, пообщайтесь с соседями, расспросите об истории квартиры, кто проживает в подъезде, какие бывают проблемы, уточните, имеются ли инициативные граждане(информация, скажу Вам, совсем не лишняя). Чаще всего, не самыми ликвидными считаются квартиры на первом и последнем этажах, угловые и торцевые варианты(если говорим про квартиры). При выборе частного дома вообще миллион нюансов, лучше подбору индивидуального дома я посвящу отдельную статью. Так вот про квартиры, учитывая ранее сказанное про этажи, старайтесь выбирать среднее расположение. Хотя, я очень люблю квартиры на последних этажах. Но при выборе всегда учитываю наличие технического этажа и то, какой тип крыши(лучше скатная). Если смотрите квартиру на первом этаже, обратите внимание, нет ли запаха из подвала(такие квартиры лучше смотреть в период отключения отопления). Меня всегда удивляет, когда люди смотрят и выбирают квартиру ТОЛЬКО рядом с работой. Я конечно могу поверить, что есть люди, которые всю жизнь трудятся в одной организации по одному адресу. В реальности чаще все не так. Другое дело, если ребенок пошел в первый класс, тогда есть смысл квартиру искать в районе расположения учебного заведения. Из практики, лучше ориентироваться на внутренние пристрастия, экологичность района, наличие инфраструктуры, отдаленность от остановок общественного транспорта. Также, желательно, чтобы с местом расположения дома, где рассматриваете приобрести квартиру, не было заводов, заводиков и комбинатов по производству чего-либо. Ну вот и все. Данной информации для первоначального подбора варианта будущего жилища достаточно.