Если вы запланировали строить дом, то наверное у вас уже возникал вопрос строить самому (нанимать людей по объявлениям и т.д.) или обратиться в строительную фирму и заключить договор.
Разберем в этой статье первый вариант и что мы в итоге выйграем из всего этого.
- Если у вас были хорошие оценки по черчению и геометрии можно обойтись и без покупки готового проекта, экономия в районе 30-40 тысяч. Все равно в процессе строительства вы будете постоянно что-то придумывать и дорабатывать и он уже к середине строительства станет не актуальным.
- Также и в отношении геологии участка, берут за это 20-30 тыс., но это и самому можно узнать прокопаться в одном месте на 1.5 метра и в зависимости от слоёв почвы определиться с типом фундамента, если не хватает знаний почитайте в интернете, пообщайтесь с соседями, может они геологию делали. Если соседи строились давно, то по состоянию их зданий можно даже понять правильность их выводов. Лучше эти деньги запустить на усиление фундамента, при цене в 3000 руб. за куб бетона у нас получится 50 метров ленточного фундамента высотой 50 см и шириной 40 см.
- Не нанимайте прораба, берут они за свои услуги от 20 тыс. в месяц, а по факту находятся на стройке 2-3 часа в день, так как ведут несколько объектов. При желании и вы можете все это контролировать сами.
Это как в анекдоте: Сын прораба в песочнице ничего не делает, орет на других и ворует.
- Устанавливайте на объекте видеорегистратор, стройматериалы как расходная монета, многие строители себе дома что-то строят и таскают с объекта (даже кирпич по 50 штук) по статистике и опыту 10% материала.
- Выбирайте грамотно материал на внутренние стены, к примеру кв. м. стены включая работу из шлакоблока обходится 600 рублей а из кирпича толщиной в кирпич уже 1600 рублей.
- Закупайте весь стройматериал сами, большинство строителей договариваются с магазинами и берут чеки на 10% больше реальной стоимости.
Заказчик строителю: А не слишком ли тонкие стены? Нормальные, ещё ведь обои будут!
- Цоколь делаем из бутового камня, сам по себе он не дорогой и в будущем не нужно будет облагораживать декоративными элементами.
- Не забываем при выборе мастеров предварительно торговаться с ними (не в угоду качеству), сейчас рынок переполнен и многие пойдут на уступки, чтобы не остаться без работы.
- Если крышу собираетесь делать из металлочерепицы, то лучше закупать с завода изготовителя, можно расчитывать на разницу с магазином до 20%.
Вывод: не бойтесь строить сами, главное изучать литературу, предварительно, по каждому виду работ и смотреть предыдущие работы мастеров которых собираетесь нанять.