Владельцы квартир, желающие внести изменения в первоначальный план жилой площади, должны помнить, что любые ремонтно-строительные мероприятия по реконструкции квартиры в 2020 году допускаются только после утверждения проекта соответствующими административными органами. Избушка расскажет как снести стену и не получить штраф.
Соблюдение правил и стандартов при проведении реорганизации не только предотвратит чрезвычайные ситуации, но и защитит владельцев недвижимости от юридических проблем и чрезмерных финансовых затрат.
Основные правила оформления ремонта жилых помещений
По закону любые изменения в планировке жилых или нежилых помещений по сравнению с документацией, предоставленной в БТИ, должны быть одобрены компетентными органами.
Статистика кредитной истории россиян показывает, что в последние годы основной причиной, по которой они приняли решение о кредите, был ремонт недвижимости. И хотя, когда мы покупаем квартиру, мы становимся ее собственниками, закон регулирует все процессы реновации и реконструкции - жилищный закон Российской Федерации накладывает на нас определенные ограничения, особенно в отношении капитального ремонта с изменением дизайна. Это относится, в частности, к владельцам многоквартирных домов, где вмешательство в конструкцию здания может повлиять на состояние соседних квартир и привести к наложению административного штрафа за незаконный ремонт.
Ремонт квартиры в соответствии с законом - подводные камни.
Прежде чем приступить к ремонту нашей квартиры, мы должны знать, что можно изменить, а что не стоит трогать. Если в планах владельца есть только изменение дизайна квартиры, это является отделочными работами, но если они связаны с перепланировкой здания, это уже реконструкция (реконструкция).
Стоит проводить различие между этими двумя понятиями и знать разницу между ремонтами и реконструкциями, чтобы избежать проблем с законом. Простой ремонт, такой как покраска стен или модернизация ванной комнаты, не требует уведомления соответствующих органов. Однако, если мы хотим снести стены или построить новые, необходимо подготовить соответствующее разрешение на строительство - документы для координации ремонта квартиры.
Перед тем, как разбирать или восстанавливать стены, мы должны знать, какие из них являются несущими, а какие не являются частью структуры здания. Не каждая стена может быть удалена или восстановлена. В соответствии с Законом о перепланировке, мы можем удалить, перестроить или изменить любую перегородку без помех. Эта работа часто выполняется, когда мы хотим создать одну из двух отдельных комнат.
Несущая стена, как правило, намного толще перегородки, перенося часть веса дома на фундамент. Удаление или серьезное нарушение могут поставить под угрозу безопасность здания в целом и привести к катастрофе. Поэтому перед проведением ремонта в квартире согласно закону, необходимо ознакомиться с планами строительства и убедиться, что стена не покрывает, например, элементы конструкции или скрытые коммуникации: водопровод, электрические сети, вентиляционные шахты и многое другое.
Во время реконструкции гражданин должен дополнительно застраховать квартиру. Это предотвратит неприятные последствия в непредвиденных ситуациях: наводнения, обрушения, пожары и т. д. Также стоит проверить компетентность ремонтной бригады, если вы решили отремонтировать квартиру в соответствии с законом, уровень ее подготовки, опыт, ответственность - строительные бригады "Избушки" всегда готовы Вам помочь!
При реконструкции квартиры мы должны учитывать наших соседей, и вся обработка должна начаться после предварительной консультации с управляющей компанией. Это организация, которая должна иметь подробную техническую документацию и план здания.
Незаконная реконструкция квартиры без согласования с соответствующими органами власти может считаться произвольной при строительстве. И хотя в российском законодательстве нет точного определения этого явления, перепланировка вне закона может привести к наложению штрафа и, в некоторых случаях, к необходимости вернуть квартиру в первоначальное состояние. По этой причине важно выполнить все формальности, чтобы отремонтировать квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Читайте так же: Как самостоятельно сделать план ремонта квартиры