Дорогие друзья, как вы знаете, ГК «КОРТРОС» с 9 апреля работает в Live-формате. За это время мы провели 6 прямых трансляций, на которых презентовали 8 наших проектов, поговорили о них с экспертами и ответили на вопросы зрителей. Пришло время подытожить результаты прямых эфиров и дать небольшой прогноз на развитие строительного рынка в мае.
ГК «Кортрос» в 8 регионах присутствия реализует более 25 проектов. Потребуется не один месяц прямых эфиров, чтобы презентовать их все. В рамках первых шести трансляций было представлено 6 флагманских московских проектов (Headliner, iLove, Bauman House, «Дом Серебряный бор», «Люблинский. Дом у сквера», «Дом №128»), питерский проект «Роял Парк» и проект комплексного освоения территорий (КОТ) – район «Академический» в Екатеринбурге.
Московские проекты
Каждый из них по-своему уникален, имеет свою историю и эксклюзивные преимущества, предоставляя интересные возможности для инвестиций. Поэтому количество лотов уменьшается с каждым днем. Как было отмечено во время трансляций, в марте и апреле наблюдался значительный рост продаж по сравнению с зимним периодом.
Headliner
Это не только первый квартал жилых небоскребов в России. Headliner – настоящий лидер во всем: в архитектуре, расположении, видовых характеристиках, соотношении цены и качества.
В архитектуре ЖК, по мнению главного архитектора бюро «Остоженка» Валерия Каняшина, представлены лучшие решения мировых архитектурных трендов. А эксклюзивное расположение в Пресненском районе ЦАО по адресу Шмитовский пр-д, д. 39 позволит не замечать времени на поездки по городу. Из окон открываются прекрасные панорамные виды на «Москва-Сити» и Москву-реку.
iLove
Уникальная особенность семейного квартала iLove – это его концепция, в основе которой лежит датская философия HYGGE. Комфортная атмосфера и уют обеспечиваются за счет ежедневных небольших моментов счастья, созданных своими руками – руками активных жителей, полноправных творцов жилого квартала.
ЖК iLove расположен в интеллигентном зеленом районе Останкино на улице Бочкова – всего в 10 минутах пешком от станции метро «Алексеевская». Во время прямого эфира о проекте свои комментарии по поводу уникальности архитектуры iLove дали представители архитектурных организаций, которые разрабатывали проекты для корпусов.
Bauman House
Bauman House – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Басманном районе ЦАО на берегу реки Яузы. Это всего в 5 минутах от м. Бауманская.
Комплекс состоит из трех корпусов, построенных по индивидуальному проекту, базирующемуся на принципах немецкой школы строительства и художественного конструирования Bauhaus. Её философия – превосходство функции над формой, что воплотилось в удобстве, функциональности и практичности Bauman House.
«Дом Серебряный бор»
«Дом Серебряный бор» – трехсекционный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный по улице Живописной в одном из красивейших районов вблизи Москвы-реки.
Проект сдан ещё в 2018 году. Квартиры без отделки, потому что шикарная свободная планировка позволяет реализовать любое дизайнерское решение, нужное заказчику.
«Люблинский. Дом у сквера»
«Люблинский. Дом у сквера» – это современный объект комфорт-класса, который расположен в тихом месте столицы – районе Люблино. Дом сдан ещё в 2018-м, в нём представлены квартиры с отделкой и без, отличающиеся разнообразием планировочных решений.
На момент проведения прямого эфира в продаже оставалось всего 4 квартиры, из которых 3 были с отделкой под ключ. Как вы могли убедиться, посмотрев трансляцию, нужно всего лишь завезти мебель и можно готовиться к новоселью.
«Дом № 128»
«Дом № 128» – уникальные апартаменты с дизайнерской отделкой под ключ во всем здании. Это большое преимущество, поскольку исключаются ремонты от соседей, вокруг только тишина и спокойствие.
«Дом № 128» расположен в престижном районе на Юго-Западе столицы по улице Профсоюзной – всего в двухстах метрах от станции метро «Коньково. На момент проведения прямой трансляции из 289 апартаментов в продаже оставалось всего 17.
Флагманский проект комплексного освоения территорий
Район «Академический» в Екатеринбурге – это самый крупный КОТ не только в России, но и в Европе. Уникальная особенность этого проекта – создание полноценного района, единого безопасного пространства, что возможно только при комплексном освоении территорий.
В работе сейчас находятся 9-й, 11-й и 26-й кварталы – это больше 1,5 млн кв. м. «Академический» – один из лидеров по продаже нового жилья в Свердловской области. Ежегодно здесь продается около 3500-4000 квартир, что составляет 300-350 квартир в месяц. Это город внутри города, в котором всё продумано для по-настоящему комфортной и безопасной жизни.
Квартиры с отделкой – в тренде
На данный момент наблюдается повышенный спрос на квартиры и апартаменты с отделкой под ключ. И эта тенденция прослеживалась ещё до пандемии. Многим покупателям ремонты уже так надоели, что связываться с ещё одним нет никакого желания, точно так же, как и слышать постоянное сверление со всех сторон в новом доме.
Поэтому ГК «Кортрос» предлагает проекты, в которых отделка выполнена сразу во всей секции или доме! Для каждого такого проекта разработано по несколько видов дизайна, а все отделочные материалы и готовый результат можно посмотреть в шоурумах.
Кроме того, особенность выполнения отделки на объектах ГК «Кортрос» включает два важных момента:
- Учет всех пожеланий заказчиков.
- Приемка квартиры клиентом в 2 этапа: до начала работ и после завершения отделки.
Это позволяет полностью защитить покупателей, которые получают возможность не только усовершенствовать дизайн по своему усмотрению, но и качественно проконтролировать выполнение отделочных работ на каждом этапе.
Покупка онлайн и популярные банковские предложения
На данный момент процесс онлайн-покупки квартир уже полностью отработан, и ГК «Кортрос» предлагает клиентам полный комплекс услуг под ключ. Вы можете получить все консультации в офисах продаж, включая видеоконсультации и виртуальные туры по объектам. Единственный момент – один раз всё же необходимо встретиться с сотрудником банка, чтобы подписать документы. Но никуда ехать для этого не обязательно, вы можете всё сделать, не выходя из дома.
Это очень удобно не только во время карантина, когда других вариантов особо и нет, но и для покупателей из других городов. Поэтому есть хорошие перспективы для увеличения продаж квартир в режиме онлайн и после завершения карантина.
На сегодняшний день лучшее предложение, которое наиболее востребовано клиентами – это льготная ипотека с господдержкой от 6% на весь срок. Алия Кирьянова, директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Московского банка ПАО Сбербанк, во время прямого эфира отметила двукратный рост спроса на ипотеку в апреле по сравнению с мартом. Услуги в онлайн-формате теперь составляют свыше 70 % от общего объема.
В конце апреля ГК «Кортрос» в партнерстве с банком ВТБ провели первую сделку в рамках государственной программы ипотечного кредитования для приобретения квартиры в ЖК iLove. Условия выглядят более чем привлекательно:
- ставка – от 6 %;
- минимальный первоначальный взнос – 20 % от стоимости жилья;
- срок выплаты – до 30 лет.
Инвестиционная привлекательность
Даже сейчас, в не самые лучшие времена, инвестиции в новостройки Москвы, которые реализуют федеральные девелоперы, остаются самым выгодным и безопасным вложением средств. Для флагманских проектов ГК «Кортрос» можно рассчитывать на до 25 % годовых.
Например, начиная со старта продаж первого корпуса iLove, стоимость квадратного метра выросла от 165 тыс. рублей до 240 тыс. рублей. Это 45% всего за полтора года! В перспективе стоимость готовых квартир по самым сдержанным прогнозам составит 300 тыс. рублей за кв. м.
Такая же тенденция наблюдается и в общем по рынку недвижимости.
А покупатели квартир в проекте «Дом Серебряный бор» уже приумножили свои инвестиции – с момента старта продаж цена квартир выросла более чем в 2 раза!
Ближайшие перспективы
Ожидая стабилизации ситуации, ГК «Кортрос» продолжает работать в онлайн-режиме. Как показала практика, такой формат очень удобен клиентами. Карантин лишь вынужденно подтолкнул к оперативному внедрению инструментов, которые до этого разрабатывались долгие годы в неспешном режиме. Теперь покупка квартиры онлайн становится основным трендом, позволяющим быстро и во всех отношениях безопасно стать владельцем нового жилья.
Наши офисы продаж работают для вас в удаленном режиме с 9:00 до 21:00 без выходных. Мы готовы сопровождать каждого клиента «под ключ» на всех этапах сделки, чтобы вы могли приобрести новую квартиру в Москве, не выходя из дома. Оставайтесь в безопасности в квартирах ГК «Кортрос» и до новых встреч в эфире!